上海市金山区人民政府办公室转发区规划局关于《金山区农业用房、副业用房与村级行政管理用房等农村建设项目规划管理办法》的通知
（金府办〔2005〕12号）
各镇人民政府，区政府各委、办、局：
区规划局关于《金山区农业用房、副业用房与村级行政管理用房等农村建设项目规划管理办法》已经区人民政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。
上海市金山区人民政府办公室
二○○五年三月二十三日
金山区农业用房、副业用房与村级行政管理用房等农村建设项目规划管理办法
第一条 目的和依据
为了加强和规范本区农村的农业用房、副业用房及村级行政规划用房等建设项目的规划管理，根据《
上海市城市规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》、《
上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《上海市村镇规划编制技术规定（试用）》（1997）的有关规定，结合金山实际制定本办法。
第二条 适用范围和对象
本办法适用于本区农村的农业管理用房；副业的生产用房与管理用房；以及村级行政管理用房（含“三室一点”）等配套用房。
第三条 基本原则
1、建设项目应统一制定专项规划
2、建设项目专项规划应符合金山区总体规划纲要，符合金山区土地利用总体规划、符合各镇总体规划。
3、建设项目应统一规划，集约利用土地，严格控制占用耕地。
4、建设项目应妥善考虑对占用农地进行合理补偿，确保社会稳定。
第四条 管理部门
金山区规划管理局是本区农业用房、副业用房与村级行政规划用房等建设项目的规划主管部门。
本区房地、市政、市容、环保、消防等部门按照各自职责，协同实施本办法。
第五条 审批程序
项目建议书（计委）→建设工程规划选址意见书（规划局）→项目可研报告批复（计委）→建设用地规划许可证（规划局）→农用地转用批文（房地局）→建设用地批准书（房地局）→规划方案（设计单位）→建设方案审核（市容、市政、环保、消防）→建设工程图审核（中介机构）→建设工程规划许可证（规划局）→建设工程施工许可证（建委）→申请放样与复验灰线（规划局）→工程施工（施工单位）→竣工验收（市政、市容、环保、消防、规划）
