三、不定期对租赁中心的物业租赁情况进行抽查；
四、依据物业出租人或物业承租人的申请，负责对物业租赁中影响市场公开、公平、公正的相关争议进行评审，提出评审意见；
五、根据租赁中心的书面报告，对物业租赁市场异常情况、重大物业租赁事项提出处理意见；
六、对投诉和在物业租赁交易中违规事项，组织调查并提出处理意见。
第六条 物业出租人需提交的材料：
一、物业挂牌申请书；
二、单位法人营业执照、机构代码证等物业出租人有效资格证明；
三、出租物业的房地产权证及相关有效权利证明；
四、物业出租人对相关挂牌要素、经济行为确认的有效文件（行政事业单位需提供区国资委出具的“非转经”相关审批材料）；
五、其他需要提交的材料。
第七条 物业承租人需提交的材料：
一、物业举牌申请书；
二、单位法人营业执照、机构代码证、法人代表或自然人身份证等承租人的有效资格证明；
三、其他需要提交的材料。
第八条 物业租赁的操作程序：
一、物业出租人按内部决策程序进行审议， 书面提出物业出租条件，内容包括：出租挂牌价格、价款支付方式和期限要求、经营业态、安全要求、违约责任等事项。
二、物业出租人向租赁中心申请挂牌，填写《物业挂牌申请书》，并按租赁中心要求提交相关材料。
三、租赁中心在3个工作日内，完成对物业出租人提交材料和挂牌内容的审核受理工作，并向物业出租人出示《挂牌受理通知书》。
四、租赁中心在完成审核后，应及时将符合要求的物业出租信息进行挂牌，挂牌期限由物业出租人决定，但不得少于20个工作日，挂牌期限以《挂牌受理通知书》所载时间开始计算，一般不超过6个月。
1、在挂牌期限内没有征集到物业承租人，如果物业出租人不变更挂牌内容的，租赁中心可以根据出租人《物业挂牌申请书》中的有关约定，办理延长挂牌手续，每次延长挂牌期限不少于10个工作日；如果物业出租人需变更挂牌内容和条件，则应重新办理挂牌申请手续后再次挂牌，再次挂牌期限不得少于20个工作日，价格下浮幅度不得超过前次挂牌价格的10％。经两次以上挂牌没有征集到物业承租人，物业出租价格可继续下浮，但原则上不得低于首次挂牌价格的70%。
