徐州市物价局、徐州市住房保障和房产管理局关于印发《徐州市市区物业服务收费管理办法》的通知
（徐价服[2012]17号）
各县（市）、区物价局、房管局（处），各物业服务单位：
为进一步规范我市市区住宅物业服务收费行为，提高物业服务水平，根据国务院《
物业管理条例》、《
江苏省物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理办法》等有关规定，我们在充分调研和广泛征求意见的基础上，对原关于
贯彻《江苏省物业服务收费管理办法》的通知（徐价服[2010]190号）进行了修改、补充和完善，制定了《徐州市市区物业服务收费管理办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二〇一二年一月三十一日
徐州市市区物业服务收费管理办法
第一条 为提高我市物业管理水平，规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院《
物业管理条例》、《
江苏省物业管理条例》和省物价局、省建设厅印发的《江苏省物业管理服务收费管理办法》（苏价服[2010]12号）等有关规定，制定本办法。
第二条 本办法适用于我市市区（鼓楼、云龙、泉山、徐州经济技术开发区）行政区域内，经工商行政管理机关登记注册、领取营业执照、取得物业服务企业资质的物业服务企业，对各类物业实施管理提供服务的收费行为。
第三条 普通住宅物业公共服务收费，实行政府指导价。
普通住宅前期物业公共服务收费标准（基准价）：新建多层普通住宅每月每平方米0.60元；新建带电梯的普通住宅每月每平方米1.30元。具体执行标准可根据物业服务规模、特点和实际情况在基准价的基础上上浮不超过20%，下浮幅度不限。
