（4）及时受理和解决辖区内的物业管理纠纷。
4.社区居委会职责。
（1）在街道办事处的指导下，负责业主大会筹备组工作，对业主委员会的组建、换届、改选提出初审意见。
（2）参加业主大会、业主委员会会议，并在业主大会、业主委员会作出决定前，提出相关建议。
（3）设立物业管理协调委员会，社区居委会主任兼任主任，业主委员会主任、物业管理企业负责人兼任副主任，协调物业管理企业、业主和居民之间的关系。
（4）对物业管理企业的服务行为进行监督，对业主委员会的工作给予指导。
三、协调配合，狠抓落实
（一）各街道办事处（镇）要成立相关工作机构，认真落实领导小组的工作部署和安排。要充分利用广播、电视、报刊、网络等媒体，加大对相关政策法规的宣传力度，使社区居民真正了解并支持此项工作，促进居住区物业管理尽快纳入社区建设。
（二）居住区未建立社区居委会的，区民政局和街道办事处（镇）要抓紧设立社区居委会。居住区已建立社区居委会尚未组建业主委员会的，各街道办事处（镇）要抓紧组建业主委员会；已经组建业主委员会的居住区，各街道办事处（镇）、社区居委会要各尽其责，相互配合，促进各项工作的顺利开展。
（三）各街道办事处（镇）、区建委、区民政局等相关部门要抓紧建立和完善物业管理监督检查机构，不断加大工作力度，有效解决物业管理纠纷，促进行业管理与社区管理的有机结合。
（四）居住区物业管理纳入社区建设工作涉及规划、建设、邮政、电信、城管、民政、市政、街道、公安、环卫、园林绿化、环保等多个部门，各相关部门要与各街道办事处（镇）和社区居委会密切配合，认真履行自身职责，共同做好社区物业管理工作。
附件：
顺义区居住区物业管理纳入社区建设领导小组成员名单
组 长：胡尚云 区政府常务副区长
副组长：曾繁新 区政府副区长
李友生 区政府副区长
成 员：赵习文 区政府办公室副主任
王庆芸 区发展改革委主任
刘永发 区建委主任
赵贵恒 区市政管委主任
单德智 区司法局局长、法制办主任
刘庆顺 区民政局局长
邢永富 区财政局局长
董占云 顺义规划分局局长
李志增 顺义公安分局副局长
