*注：本篇法规已被：北京市顺义区人民政府关于公布行政规范性文件清理结果的通知（发布日期：2011年1月28日，实施日期：2011年1月28日）废止北京市顺义区人民政府办公室转发区建委、区民政局关于居住区物业管理纳入社区建设意见的通知
（顺政办发〔2005〕60号）
各镇人民政府，地区和街道办事处，区政府各委、办、局，各区属机构：
区建委、区民政局研究制订的《顺义区居住区物业管理纳入社区建设的意见》已经区政府同意，现转发给你们，请认真依照执行。
二○○五年十一月二十七日
顺义区居住区物业管理纳入社区建设的意见
为切实加强居住区管理，营造和谐优美的社区环境，根据《
物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第379号）、《北京市贯彻＜物业管理条例＞的若干意见》（京国土房管物〔2004〕338号）、北京市国土资源和房屋管理局、北京市民政局《关于印发（关于将居住区物业管理纳入社区建设的意见）的通知》（京国土房管物字〔2002〕758号），以及北京市人民政府第四次、第五次城市管理工作会议精神，结合我区实际，制定本意见。
一、指导思想和基本原则
（一）指导思想。
以深化城市管理体制改革、提高全区社区管理水平为指导，以保障居民合法权益，提高居民生活质量，改善社区居住环境和维护社会稳定为宗旨，以建立专业服务、民主管理和行政监督相结合的物业管理机制为目标，进一步加强社区物业管理，提高社区建设和管理水平，努力构建和谐社区及和谐村镇，加快和谐顺义建设步伐。
（二）基本原则。
1.居民自治与行政管理相结合。既要坚持居民依法民主选举、民主决策、民主管理、民主监督，又要加强行政管理，为居民自治提供保障。
2．业主自主管理与社区自治相结合。业主自主管理要遵循社区依法自治的原则，遵守社区自治组织的决定，尊重社区居民的意愿。
3．物业管理企业服务与社区建设相结合。以满足社区居民的生活需求为宗旨，为居民提供良好的物业管理服务，改善居住小环境，促进社区大环境的全面改观。
