上海市闸北区人民政府关于发布《闸北区2005年城市房屋拆迁执行有关标准的规定》的通知
（二○○五年五月十一日 闸府规范[2005]5号）
区政府各部门、各街道办事处、彭浦镇政府、区管重点企业：
《闸北区2005年城市房屋拆迁执行有关标准的规定》已经2005年5月9日第91次区政府常务会议通过，自2005年5月11日起施行，请遵照执行。
闸北区2005年城市房屋拆迁执行有关标准的规定
依据《
上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（沪府〈2001〉第111号令）（以下简称《实施细则》），结合我区情况，现将本区城市房屋拆迁有关标准的调整通知如下：
一、被拆迁居住房屋的最低补偿单价标准
A地区调整为每平方米建筑面积 7140元；
B地区调整为每平方米建筑面积 6480元；
C地区调整为每平方米建筑面积 6250元；
D地区调整为每平方米建筑面积 5820元。
二、对被拆迁房屋应按其被拆迁建筑面积进行补偿安置，对居住特别困难的，即：被拆房屋建筑面积每证人均不足10平方米的，经核实，在被拆迁人选择货币补偿时可以按人均10平方米进行照顾。
上述人口以2001年11月1日之前在拆迁范围内具有本市常住户口并保留至今的人员，实际居住在被拆迁房屋内，且他处无房或居住困难的为计算标准。但有下列情况之一的，不予照顾：
（1）他处另有住房（含单位福利分房、动迁分房、动迁货币补偿的）且居住不困难；
（2）因入托、入学等原因，户口报在拆迁范围内，其父母在本市另有住房的；
（3）将已购公有住房出售、公有承租权差价交换的。
三、价格补贴标准
根据我区实际情况，价格补贴系数为30%。
四、面积标准房屋调换的适用标准
面积标准房屋调换方式适用于拆迁旧式里弄房屋、简屋及非成套独用的居住房屋。从我区实际情况出发，居住房屋拆迁面积标准房屋调换最低安置标准为，被拆迁房屋的建筑面积不足25平方米的按25平方米计算。
闸北区各类地段应安置最低标准表：
