建设单位在申请项目选址前，应按《关于加强本市住宅配套建设的若干意见》的规定填报《住宅项目配套条件审核申请表》，经静安区住宅发展局审核同意后，作为区有关部门核发选址意见书、户籍冻结通告、项目建议书、拆迁许可证的必备文件。
静安区住宅发展局每月编制《住宅项目配套条件审核申请汇总表》，报静安区建设委员会及有关部门。
第七条 （设计方案及扩初的审批）
静安区规划管理局应会同静安区房屋土地管理局、静安区住宅发展局审批住宅及住宅相关项目的规划方案，静安区房屋土地管理局、静安区住宅发展局必须提出明确的审查意见。
静安区建设委员会应征求专业部门和专家的意见，并组织住宅及住宅相关项目的扩初审批。静安区规划管理局、静安区房屋土地管理局、静安区住宅发展局等相关部门应根据各自职责，提出审查意见。建设单位和职能部门应以扩初审查意见为准，编制施工图，并严格按图施工，不得擅自更改。
第八条 （设计方案的要求）
设计方案除应符合《上海市城市规划管理技术规定》、《城市居住区公共服务设施设置规定》的规定外，还应符合以下条件：
（1）注重环境设计，保证足够数量的绿化并具有特色。
（2）进行管网综合设计，各种工程管线应敷设地下，地面设施外部应装饰美化，与整体环境相协调。
（3）多层住宅楼顶水箱的设计，应兼顾美观性和整体协调性。有条件的多层住宅可设置净水处理装置。
（4）统一设计安排空调户外风机位置及冷凝水收集管道，做到统一、美观和隐蔽。
（5）厨房、卫生间应设置脱排油烟机烟道和热水器排气道，有线电视、电子防盗门管线应统一预埋。
（6）主阳台净深度不小于1.4米，有晒（晾）衣设施，但不得设置球门式晒（晾）衣架。封闭阳台按统一标准实施。
（7）新建住宅的外形、屋面、色彩、室外地坪标高、车行道路、绿化、公共设施、门卫设施等要与相邻地块建筑协调，分隔围墙应采用透空栅栏。
（8）新建住宅设计标准除不低于上海市《住宅建筑设计标准》中有关下限的规定之外，室内布局还应合理。
（9）建设用地2万平方米以上（含2万平方米）的居住小区，规划设计要求应符合上海市完整街坊建设项目标准，有条件的应参照《
上海市开发建设示范居住区实施纲要》的标准执行。
