第七条 （安全使用管理）
对于租赁房屋的居住使用，承、出租双方都应具有安全使用意识。
对于私有居住房屋出租方的安全管理要求是：
（一）出租房每层公共部位和房间的门厅，应张贴逃生示意图。出租房不得改变原建筑分隔及隔断，应保证建筑楼梯和疏散逃生通道的安全畅通。
（二）出租房每层公共部位应配置一组灭火器材（清水泡沫灭火器或ABC干粉灭火器）；三层及三层以上的砖木结构建筑，提倡安装简易水喷淋灭火设施，增设逃生缓降器。
（三）出租房的配电量应当与承租人的生活用电量相符；电气线路须穿管敷设，电源插座不得直接安装在可燃基材上；对使用液化气瓶应集中设置厨房，出租人应对承租人进行消防安全知识教育并签订安全协议。
（四）私有居住房屋出租人应对出租的房屋进行安全检查，落实防火、防盗措施，及时排除治安隐患，保障承租人的居住安全。
对于房屋承租方的基本要求包括：
（一）不得使用非正规渠道的液化石油气，且不得与煤球炉、煤油炉、气化炉等明火灶具在一个房间内使用。
（二）不得在承租的居住房屋内从事具有火灾危险性的加工、配制等生产作业，不得存放易燃易爆等化学危险品，不得使用大功率电加热器具，严禁使用明火照明、取暖。
（三）掌握基本防火、灭火常识，熟悉住处的疏散逃生通道，会报警，会使用灭火器材；不得乱接乱拉电线，不得超负荷使用电器；落实临睡前的“三清三关”制度，即：清阳台、清垃圾、清烟蒂；关门窗、关电源、关气源。
（四）房屋承租人发现房屋内部存在不安全因素，应及时通知出租人并要求其消除。
第八条 （公共部位的管理）
私有居住房屋承、出租双方若发现相邻或同幢房屋中的公共部位存在的不安全因素，应当立即向当地有关部门投诉或举报；接到举报或投诉的部门应当第一时间赶到现场调查，及时排除不安全隐患。对不是本部门可以解决的问题，在做好安全防范紧急措施后，立即转告有关部门处理，并做好相关记录。
第九条 （法律责任）
（一）租赁当事人一方未履行本规定所规定的义务，造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担法律责任；
（二）根据《
上海市房屋租赁条例》，房屋出租人违反本规定，将不得出租的房屋出租的，由区房地产管理部门责令其限期改正，没收违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款；
