2.商务楼宇建设
本区现有列入统计范围的商务楼宇85幢，总建筑面积252万平方米。“十一五”期间，力争实现平均每年单位面积税收贡献率提高200－250元，至2010年达到2000元/平方米左右；争取平均每年楼宇税收净增6亿元以上；楼宇税收占全区税收比重平均每年递增两个百分点，至2010年达到30％左右；到“十一五”期末，力争已有税收亿元楼宇中20％左右成为税收超5亿元楼宇。
充分发挥徐汇特有地域优势，整合盘活现有洋房资源，全力打造具有徐汇特色的“洋房经济”。“十一五”期间，区外经委、招商中心将与区经委、房地局、徐房集团等单位联手，力争置换出10幢以上的花园洋房，尝试通过专业招商，吸引诸如世界500强公司、跨国公司地区总部等知名企业入驻，拓展楼宇招商新思路，为区域税收增长作出积极贡献。
在“十一五”发展楼宇经济过程中将更注重分类指导，注重重点楼宇发展与培育。巩固提升现有税收亿元楼宇的稳步发展，如港汇广场（A座）、世纪商贸广场等；创造条件，努力将一批潜力楼宇打造成亿元楼宇，如腾飞大厦、实业大厦等；全力推进新建楼宇的招商引资和税收属地工作，如港汇广场（A座）、淮海国际广场等。
3.园区建设
按照“2010105”的目标，继续有序推进区各产业园的项目建设，有效提高工业土地和厂房资源的单位面积实际产出率，推进产业集约化发展。加强与“四大”的合作力度，关注仪电、广电、纺织控股、电气、建材、建工等大型企业的产业园项目开发进度。
到“十一五”期末，建成20个都市工业园、10个科技园、10个创意产业园、5个孵化器，实现园区总建筑面积达到100万平方米，就业人数达到3万，总产出达到100亿元。进一步凸现天华信息、邮通等科技园，上海数字娱乐中心、尚街等创意园，交大慧谷、聚科生物等孵化器和市质检院电器能效及安全检测、建材检测等公共服务平台的建设亮点。在全区形成一批主打产业企业集聚度达到80％的主题园区。使园区每平方米年税收贡献从目前500元上升到800元。
三、下一步推进举措
（一）建立相应领导机构，不断完善统计口径
建立区现代服务业发展领导机构。由区长为召集人，分管区长具体负责，区相关委、办、局和各街道（镇）主要领导参加，负责编制规划、制定政策和确定阶段性目标及组织协调工作。下设办公室，负责规划的实施、政策的落实以及协调各部门、各街道（镇）对现代服务业企业进行指导和提供各种相关的服务。
