（二十三）房屋他项权（抵押权）变更登记
房屋他项权（抵押权）的债务履行期限、抵押当事人姓名或名称等变更的，当事人应申请房屋他项权（抵押权）变更登记。申请人应向登记机构提交下列证件：
天津市房屋登记申请书（原件）；
申请人身份证明（验原件、交复印件）；
房屋所有权证、房屋他项权证（原件）； 或天津市房地产抵押权证明书（原件）；
证明房屋他项权（抵押权）变更的文件（原件）。
（二十四）房屋他项权（抵押权）注销登记
房屋他项权（抵押权）终止的，当事人应申请房屋他项权（抵押权）注销登记。申请人应当向登记机构提交下列文件：
天津市房屋登记申请书（原件）；
申请人身份证明（验原件、交复印件）；
房屋所有权证、房屋他项权证（原件）； 或天津市房地产抵押权证明书（原件）。属于预购商品房抵押登记的，还要提供全部的商品房买卖合同。
（二十五）六区住宅用地登记
凡属市内六区住宅地产登记范围内的房屋，发生买卖、赠与、继承等转让行为的，权利人应当办理土地使用权变更登记，申请领取土地使用证。申请人应向登记机构提交下列证件：
申请书（原件）；
申请人身份证明（验原件、交复印件）；
房屋所有权证（原件）。
不是首次办理的，还要提供土地使用证（原件）。
（二十六）遗失补证
房屋权属证书、抵押权证明书遗失的，权利人应本市主要报纸上声明遗失。遗失声明见报30日后，权利人可申请补发新证。申请人应向登记机构提交下列证件： 补发申请书（原件）；
申请人身份证明（验原件、交复印件）；遗失声明（原件）。
附件2：
房地产权属登记征收税费标准
根据市财政局、物价局的有关规定，在办理房地产权属登记中登记机关按下列标准征收税费：
一、契税（代财政局征收）
因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；
个人购买售价在5000元/M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；
市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。
