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房屋所有权证（原件）；
土地使用证（验原件、交复印件）；
抵押担保的主债权合同（原件两份）；
抵押合同（原件两份）；
△证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料（原件）。
注：“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指：
国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。
以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案。
以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。
以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。
（二十）预购商品房抵押登记
以预购商品房设定抵押权的，当事人应申请房屋抵押登记。申请人应向登记机构提交下列证件：
天津市房屋登记申请书（原件）；
申请人身份证明（验原件、交复印件）；
已备案的商品房买卖合同（全部、原件）；
抵押担保的主债权合同（原件两份）；
抵押合同（原件两份）。
（二十一）房屋建设工程的抵押登记
以房屋建设工程设定抵押权的，当事人应申请房屋抵押登记。申请人应向登记机构提交下列证件：
天津市房屋登记申请书（原件）；
申请人身份证明（验原件、交复印件）；
土地使用证件（验原件、交复印件）；
建设工程规划许可证（验原件、交复印件）；
房屋建设工程总承包合同或者施工总承包合同（复印件）；
标准地名证书（验原件、交复印件）；
抵押担保的主合同（原件两份）；
抵押合同（原件两份）；
证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料（原件）。
（二十二）房屋他项权（抵押权）转移登记
房屋他项权（抵押权）转让的，转让合同的当事人应申请房屋他项权（抵押权）转移登记。申请人应向登记机构提交下列证件：
天津市房屋登记申请书（原件）；
申请人身份证明（验原件、交复印件）；
房屋所有权证、房屋他项权证（原件）；或天津市房地产抵押权证明书（原件）；
证明房屋他项权（抵押权）转让的文件（原件）。
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