（三）申请登记文件有外文的，应当同时提交中文译本。
（四）共有的房屋由共有人共同申请登记。
二、办证时限
登记机构在受理登记申请后，应当在下列期限内完成发证工作：
（一）房屋所有权初始登记 30日内；
（二）房屋所有权转移、变更登记 15日（工作日）内；
（三）房屋他项权（抵押）登记 7日（工作日）内；
（四）遗失补证 7日（工作日）内。
三、办证程序
（一）受理申请并出具收件收据；
（二）权属审核；
（三）公告（登记机关认为有必要的）；
（四）经审查合格的，颁发权属证书。
四、登记要件
（一）新建房屋的初始登记
新建的房屋，房屋权利人应当自房屋竣工验收合格之日起30日内申请房屋所有权初始登记。申请人应向登记机构提交下列证件：
天津市房屋登记申请书（原件）；
申请人身份证明（验原件、交复印件）；
房屋建设计划的批准文件（复印件）；
土地使用证件（验原件、交复印件）；
建设工程规划许可证（原件）；
△竣工验收合格证件（原件）；
标准地名、门牌证书（原件）；
房屋测绘成果报告（原件）。
注：竣工验收合格证件是指“建设工程竣工规划验收合格证”或“天津市建设工程质量证书”或“天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案通知书”。
（二）商品房买卖的转移登记
购买已初始登记的新建商品房，当事人应持下列文件向登记机构申请房屋所有权转移登记。申请人应向登记机构提交下列证件：
天津市房屋登记申请书（原件）；
申请人身份证明（验原件、交复印件）；
商品房买卖合同（原件）；
购房交款凭证（验原件、交复印件）。
初始登记时开发企业已经领取了房屋所有权证的，申请人还要提交房屋所有权证。
开发企业房屋有在建工程抵押登记的，申请人还要提交抵押权人同意出售证明。
（三）存量房屋买卖的转移登记
买卖存量房屋的，当事人应申请房屋所有权转移登记。申请人应向登记机构提交下列证件：
天津市房屋登记申请书（原件）；
