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| 天津市住房保障制度立法研究
| 2012.3～2013.3
| 软科学
| 住房保障处、
法规处
| 许南
| 按照市政府第78次常务会议关于做好住房保障立法工作，建立起全国领先的完善法规制度体系的要求。围绕规划设计、建设质量、准入审核、退出规范、法律责任等十方面，进行深入研究，力争进一步明晰我市住房保障制度总体设计、明确管理体制、严格监督处罚、加大执行力度，突破滞后制度和机制瓶颈，加强已有政策的刚性，为住房保障工作的长效规范运行提供强有力的法制保障。
| 1、形成的《办法》符合国家相关法律法规及本市地方性法规规定；
2、《办法》符合本市住房保障实践，便于操作，可形成地方性法规或政府规章。
| 为市政府立法提供决策参考，力争以地方性法规或政府规章形式颁布一部住房保障立法文件。
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| 天津市房屋查勘规范的对策研究
| 2012.3～2013.3
| 软科学
| 房安处
| 秦王龙
| 以理论与实践相结合，深入分析房屋查勘在我市房屋管理、社会和谐和经济发展中重要作用和现实意义；通过比较分析外省市房屋查勘的现状水平，总结兄弟城市的先进经验；采取实证分析我市房屋查勘与房屋管理的现状，找出存在的主要问题，并提出提升和规范房屋查勘的对策建议，有效提高房屋查勘工作效率；结合我市“一张图”工程，研究房屋安全信息存储的工作程序和作业手段，提高房屋安全监管效率和质量，有效避免房屋安全信息的误判和漏判。
| 1、研究规范我市房屋安全查勘水平的对策建议具有可操作性，应用性强；
2、制定的房屋安全信息存储技术方案和工作方案符合实际，有利于工作效率提高；
3、研究成果在国内同行业内达到领先水平。
| 形成符合我市实际且操作简便易行的《天津市房屋查勘实务指南》，有效服务于我市房屋查勘和房屋安全管理工作的需要。
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| 房地产经纪机构及经纪人信誉等级标准
| 2012.3～2013.3
| 软科学
| 房地产学会、房地产市场中心、天津财经大学
| 杨族耀
| 本研究将以问题为导向，以整顿房地产市场秩序，规范房地产经纪行为，保护房地产经纪活动当事人合法权益，促进房地产经纪行业健康发展为目标，重点研究如何建立房地产经纪机构及经纪人信誉等级标准。提出发展建议，包括，加强行业管理、严格准入制度、完善政策法规、建立公示制度、加强社会监督、增强诚信服务意识、严格考核标准、建立信誉等级。
| 1、提出的我市房地产经纪机构及经纪人信誉等级标准草案，具有可操作性；
2、研究成果达国内同行业领先水平。
| 形成我市房地产经纪机构及经纪人信誉等级标准实施意见，规范我市房地产经纪机构及经纪人行为，适应我市房地产市场健康发展需要。
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