（一）单位用地第一次（初始）土地登记。因各种（未申报、权源材料不齐全、相邻纠纷等）原因，城镇初始土地登记时未发放国有土地使用证的案件，由信息中心完成调查、登记初审，经地籍管理处登记审核、分管局长审批后，发放土地证。
（二）划拨、出让（含划拨补办出让）土地使用权设定登记。①凡近年采用新的供地规范文本，划拨及招、拍、挂手续齐全的供地案件，地籍管理处完成初审、审核手续，审批栏盖分管局长（有特殊情况的除外）印章后，发放土地证。②原出让办（或旧供地文件）的划拨及协议出让的供地案件，地籍管理处完成初审、审核手续，报分管局长审批后，发放土地证。
（三）租赁、作价出资（入股）、授权经营及他项权利设定登记。地籍管理处完成初审、审核手续，报分管局长审批后，发放土地证（或他项权利证）。土地他项权利注销登记，由地籍管理处初审、审核后，注销土地他项权利证书。
（四）土地使用权转让变更登记。地籍管理处完成初审、审核手续，报分管局长审批后，发放土地证。
（五）房地产交易土地变更登记。土地使用权手续齐全（指具备“二证”）的房地产交易案件，由信息中心完成调查、登记初审，报地籍管理处审核后，并在审批栏盖分管局长（有特殊情况的除外）印章后发放土地证。
（六）宗地地形、地物修测（或宗地分割）换发土地使用证。因宗地地形、地物发生变化（用途未改变）而修测（或宗地分割且用途不变）换发土地证的，由信息中心完成调查、登记初审，报地籍管理处审核，并在审批栏盖分管局长（有特殊情况的除外）印章后发放土地证。
（七）单位房改剩余房土地登记和土地证验证。由信息中心完成地籍调查和登记初审，报地籍管理处审核，并在审批栏盖分管局长（有特殊情况的除外）印章后发放土地证。
（八）以上未涉及情况的土地登记。凡以上未涉及和个别难以把握的特殊案件，如历史问题、权属纠纷和供地文件不齐全等案件，经地籍管理处审核后报分管局长审批，个别重大特殊（如涉及与政策、法规相背）的案件，报局长或局长办公会集体会审后登记发证。
三、具体工作要求
（一）以上工作中所涉及的单位和个人，应该本着对工作认真负责的态度，按照土地登记规定的程序和要求，履行好各自的职责。
（二）根据市局规定的办事程序和办理时限，运作好每个案件，确保对外公示内容的认真落实。
