辽源市人民政府关于印发辽源市开展住宅小区治理工程实施方案的通知
（辽府发〔2011〕43号）
各县、区人民政府，辽源经济开发区管委会，市政府各委、办、局，各直属机构，驻市各中省直单位：
现将《辽源市开展住宅小区治理工程实施方案》印发给你们，请认真组织实施。
二〇一一年十一月十六日
辽源市开展住宅小区治理工程实施方案
为进一步改善居民生活环境，提升城市整体形象，把惠民实事落到实处，市政府决定在开展“五城联创”活动中，利用两年时间，对市区住宅小区进行治理，结合我市实际，制定本方案。
一、指导思想
以开展“五城联创”活动为契机，以切实改善住宅小区居住环境、提高居民生活质量和人民幸福指数为宗旨，着力解决住宅小区设施、设备老化、环境脏乱差等影响居民生活居住问题。通过集中组织开展住宅小区治理工程，建立住宅小区管理的长效机制，使人民群众的居住质量得到全面提升。
二、工作原则与目标任务
（一）工作原则。
实施住宅小区治理工程要注重“四个结合”，即住宅小区治理与“暖房子”工程相结合，与实施“暖房子”工程改造同步实施；前期环境整治与后续管理相结合，先打造小区环境，后移交物业实施管理，做到治理一个移交一个；有计划实施物业服务企业接管与居民自助式管理相结合，业主可自主选择管理模式；开展集中治理与强化日常管理相结合，集中开展阶段性治理工程，确保小区物业管理常态运行。
（二）目标任务及实施计划。
我市共有小区132个、楼房2 048栋，其中弃管小区16个，楼房184栋。已列入2011年改造计划的小区60个、660栋楼（其中10个弃管小区、56栋弃管楼），道路改造9.9万平方米，硬覆盖10万平方米（其中弃管楼道路改造8 240平方米，硬覆盖改造6 105平方米）。
计划再利用两年时间（2012-2013年），市财政每年投入一定资金，改造72个小区、楼房1 388栋；改造道路253 726平方米；硬覆盖249 521平方米；绿化面积221 605平方米。具体计划是：
--2012年，计划改造36个小区，其中龙山区34个（弃管小区5个），西安区2个（弃管小区1个）；改造道路12.7万平方米；硬覆盖12.5万平方米；绿化11万平方米。
