第二十条 经济适用住房价格构成包括以下8项因素：
（一）建设用地的征地和拆迁补偿、安置费；
（二）勘察设计和前期工程费；
（三）建安工程费；
（四）住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）；
（五）1～3%的管理费（按1～4项之和为基数计算）；
（六）贷款利息；
（七）税金；
（八）3%以下的利润（按1～4项之和为基数计算）。
第二十一条 下列费用不得计入经济适用住房价格：
（一）住宅小区内营业性用房和设施的建设费用；
（二）房地产开发企业留用的办公或经营用房的建设费用，以及对社会的集资、赞助、捐助和其他与住房开发经营无关的费用；
（三）各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款；
（四）按现行政策规定不能计入的其他费用。
第六章 经济适用住房的购买和交易管理
第二十二条 我市每个中低收入家庭只能购买一次经济适用住房。
中低收入家庭申请购房的，应向市住房委员会办公室提出申请，经审核符合购房条件的发给《开封市经济适用住房准许购买通知书》，申请购房人凭《开封市经济适用住房准许购买通知书》，自主选购经济适用住房。
第二十三条 中低收入家庭认定标准，由市住房委员会办公室会同统计、劳动、人事、民政等有关部门逐年测定，向社会公开发布。
第二十四条 开发建设单位只准将经济适用住房出售给符合条件的中低收入家庭户。《经济适用住房销售合同》须由市住房委员会办公室对购买对象、价格、购房面积等审核并签章后生效。
第二十五条 购房人持《经济适用住房销售合同》、购房发票到市土地房屋管理部门办理房地产权属登记。房地产权属证书上应由登记机关加注经济适用住房印鉴。
第二十六条 凡申请购买经济适用住房的中低收入家庭，可申请银行贷款，交纳公积金的可申请公积金购房贷款。
