七、廉租住房使用和管理
（一）新建廉租住房小区竣工验收后由项目业主位进行租赁管理。
（二）廉租住房属公有产权，只租不售，配租家庭只有承租权、使用权，没有处分权、继承权。
（三）配租家庭取得廉租住房租赁权后，要按照租赁合同约定的标准缴纳租金。房屋租金缴入廉租住房财政专户，专项用于廉租住房的维修和管理，收不抵支时，由市财政予以解决。
（四）配租家庭要爱护并合理使用廉租住房，不得改变住房的建筑结构、设备、设施，不得对房屋进行装修，不得改变用途。退房时，如房屋有损坏则照价赔偿。
（五）廉租住房实行一年一租及年度审核和动态管理制度（审核的时间为每年的12月1日至31日）。市房产局每年会同有关部门对廉租住房配租家庭的人口、收入及住房状况等基本情况进行复核，并根据配租家庭情况的变化，作出是否继续配租的决定。廉租住房配租家庭符合租赁条件的，应当在租赁期满前30日内，向市房产局提出续租申请，经审核符合条件的在《配租合同》中的年度审核登记表上签字盖章，配租合同继续有效，有效期一年，继续配租廉租住房，逾期未申请续租的则视为自动放弃续租。
（六）承租人转租他人居住，市房产局有权按规定收回该住房。
八、廉租住房退出
（一）廉租住房配租家庭有下列情况之一的，取消保障资格并收回配租的廉租住房。
1.未如实申报家庭收入、人口及住房状况的；
2.家庭人均收入发生变化，超出市廉租住房政策确定的收入标准的；
3.已迁往外地或在本地自建、购买或单位安排房屋或继承受赠房屋的；
4.擅自变动建筑主体或改变房屋结构，影响房屋使用安全的；
5.将廉租住房转借、转租、改变用途或用于违法活动的；
6.无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；
7.无正当理由累计6个月不交纳房屋租金的；
8.违反廉租住房使用规定且情节严重的其他行为。
城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定的处理方式的，由市房产局依照有关法律法规规定处理。
（二）廉租住房配租家庭因经济条件改善，自购住房或者外迁的，配租的廉租住房应及时退出。受益人死亡，同户籍并共同居住的家庭成员需要继续配租的，应当按照规定重新提出申请，符合条件的方可办理配租手续。有自愿退出的、或者不符合条件的家庭，由“各区管理部门”提出意见，报市房产局审批。
