天津市建设管理委员会关于在我市建筑施工现场生活区、办公区实施物业管理的通知
（建质安[2007]326号）
各区、县建委，各集团（总）公司，各有关单位：
为贯彻执行《关于全面推行建筑施工安全质量标准化工作实施意见》（建质安[2006]162号）要求，确保施工现场生活区、办公区环境整洁，为作业人员创造安全、舒适、文明、和谐的生活、工作环境。结合我市实际情况，现将有关内容通知如下：
一、凡在本市从事建筑施工的企业要实施施工现场物业化管理，物业管理由工程项目部自行组织，配备专职物业管理人员，各生活区、办公区设专人负责。
二、物业管理应包括：生活、办公区域的安全防范、环境卫生、绿化美化、维修养护等，根据工程规模、服务人数和服务面积，配备物业人员并符合以下规定：
1．服务人数在50人以内的至少配备2名人员；
2．服务人数在50－200人的至少配备3名人员；
3．服务人数在200人以上的至少配备4名人员；
4．根据施工现场实际情况，可适当增加人员；
三、物业人员权利和义务：
1．履行物业管理协议；
2．接受工程项目部的领导和作业人员的监督；
3．制止和纠正违反规章制度的行为；
四、物业管理标准：
1．生活区、办公区室内外的设施及环境卫生：（1）设施、用具、用品完好，室内环境整洁有序；（2）室外环境进行硬化、绿化、美化，排水设施齐全、畅通，符合相关规定；（3）设置密闭封盖式垃圾箱，生活、办公垃圾分类处理，进行定时保洁。
2．消防、保卫：（1）实行24小时值班巡查制度，防止火灾、盗窃案件的发生；（2）按规定设置消防器材；（3）在明显处设置119火灾报警标识、紧急疏散标识及应急照明装置；（4）保证消防循环通道畅通无阻；（5）生活区、办公区室内设置火警报警器；（6）配备足够的逃生杆、救生绳等紧急逃生设施。
3．食堂设施、室内外环境卫生：（1）食堂有卫生许可证；（2）炊事人员持有健康合格和卫生培训上岗证，统一穿戴白色服装；（3）设施、炊事器具安全、无破损；（4）生与熟食品，严格分开。
