天津市国土资源和房屋管理局关于印发《天津市直管公有房产资产管理办法》补充规定的通知
（津国土房管〔2007〕342号）
各区、县房管局，市房产总公司、公用处：
根据国家有关依法加强对国有财产的管理监督的相关规定，认真履行直管公有非住宅房屋管理监督职责，结合实际情况，现就《天津市直管公有房产资产管理办法》（津国土房管[2007]90号）中有关直管公有非住宅房屋出售和使用权转让的补充事项规定如下：
一、直管公有非住宅房屋向原使用人出售，按照房地产市场评估价格房屋所有权与使用权价值分配比例为2：8，原使用人与经营管理单位签订协议，交纳所有权补偿费。原使用人按照有关规定补缴土地出让金后，办理房屋所有权和土地使用权变更登记手续。
二、转让直管公有非住宅房屋使用权，属于政府调整或者单位内部调整的，原使用人持上级有关部门的相关文件，经经营管理单位同意，可办理使用权转让，不收取费用。社会单位（个人）之间进行使用权转让的，须经经营管理单位同意并按照房地产市场评估价格的3%交纳转让费后，可以将直管公有非住宅房屋使用权一次性有偿转让给第三人。
