天津市发展和改革委员会关于加强示范小城镇工程质量管理的通知
（津发改区县〔2007〕632号）
各试点所在区、县人民政府：
我市开展以宅基地换房建设示范小城镇试点工作，涉及广大农民切身利益，能否坚持高水平规划，高标准建设，高质量管理是成功与否的关键。目前，第一批试点一期农民还迁住宅已相继竣工，农民陆续入住，二期工程和第二批试点已陆续开工，按照市领导同志“要将示范小城镇建成安全工程、廉洁工程、优质工程，名符其实的示范工程”的要求，现就进一步加强工程质量管理问题通知如下：
一、严格招投标程序。示范小城镇建设要本着公开、公正、公平、透明的原则，严格进行招投标工作，履行招投标手续，确保参建单位的资质和素质。
二、严格监理监控程序。监理单位必须做到人员到位，责任到位、效果到位。要发挥监理工程师的作用，强化工程过程控制，对不合格或不按照规范施工的节点部位坚决不放过。
三、建立健全质量控制制度。完善质量监督监测体系，都要各项工作做到有预控。
四、提高参建人员的质量意识，责任到人、落实到事。要强调示范小城镇建设项目质量的重要性。对施工过程中不合格的工程部位坚决进行返工处理；对工作能力不强、质量管理意识不到位的监理人员、施工管理人员及时进行调整；严格进行工序交接手续，不合格工程坚决不进行下道工序施工；严格验收制度，严把质量关。
五、对容易产生质量通病的主要部位和关键节点，实行专人、重点监控。具体有以下几点：
（一）屋面防水工程，重点控制部位为女儿墙、出气孔、天沟、檐沟、檐口、变形缝、屋脊周围；
（二）卫生间防水工程，重点控制部位为出卫生间地面管道周围、找好泛水；
（三）地面工程，重点控制地面平整度、混凝土裂缝、地面起砂、脱层；
（四）地采暖工程，重点预防管道破裂引起漏水，选材要过关；
（五）外墙保温工程，重点控制平整度、粘接牢固性、材料合格性、出墙面构件细部节点及阴阳角、洞口、变形缝、装饰线等部位处理；
