第八条 国有出让土地使用权人申请改变原《国有土地使用权出让合同》约定的土地用途的，按如下规定办理：
（一）原《国有土地使用权出让合同》约定土地使用权人改变土地用途应当收回土地使用权，或者法律法规、行政规章规定改变土地用途应当收回土地使用权的，由市人民政府收回，纳入政府土地储备，对原国有出让土地使用权人给予适当补偿。 收回国有出让土地使用权对原土地使用权人给予补偿的，由市人民政府土地储备机构委托有资质的土地、房产评估机构对剩余年期国有出让土地使用权及地上附着物、构筑物按原出让土地用途进行评估，参照评估价格与原出让土地使用权人进行协商，经市人民政府批准，签订国有出让土地使用权收回补偿协议。
（二）原《国有土地使用权出让合同》没有约定，且法律法规、行政规章没有规定改变土地用途应当收回国有出让土地使用权的，原国有出让土地使用权人申请改变土地用途报市人民政府批准后，对原出让合同约定的土地用途、出让金额等进行相应的调整，签订《国有土地使用权出让合同变更协议》或者重新签订《国有建设用地使用权出让合同》，予以重新核定。按协议或合同约定补交土地出让金后，办理土地用途变更登记手续。
第九条 经批准改变用途后的宗地出让年限为新土地用途最高出让年限，但不超过所在宗地没有改变用途部分已确定的终止时限。
第十条 国有出让建设用地经批准改变用途的，应根据新旧土地用途、出让年限及批准改变用途时所在区域的基准地价，并结合市场价格水平确定应补交的土地出让金额。计算公式：应补交土地出让金额＝（批准的土地新用途使用年期土地使用权市场评估价格－在批准改变用途时原用途剩余年期土地使用权市场评估价格）×70%。
改变用途的国有出让建设用地原属优惠出让土地的，除按规定补交土地出让金外，还需补交原优惠部分出让金。
第十一条 原《国有土地使用权出让合同》没有约定，且法律法规、行政规章没有规定改变土地用途应当收回国有出让土地使用权，因城市规划调整改变国有出让土地用途，土地使用权人自愿提出由政府收回公开出让的，对原土地使用权人给予适当补偿。补偿金额计算方式：应给予补偿金额＝土地原用途剩余使用年限的宗地价格（评估价格）＋〔出让总成交价款（不含代收代缴的税费）－土地原用途剩余使用年限的宗地评估价格－按规定提出的有关专项资金和基金－土地出让业务费－其他费用〕×50%。补偿金额待公开出让后，由国土资源部门申请在已入库的总成交价款中给予安排支付。
