*注：本篇法规已被：湛江市人民政府关于规范土地出让金计收办法的通知（发布日期：2011年10月14日，实施日期：2011年11月1日）废止湛江市市区土地出让金标准计算办法
（2007年 湛江市人民政府）
湛江市市区国有土地基准地价更新调整后，经市政府批准现已实施。为进一步加强地价管理，规范土地市场交易行为，促进湛江市土地市场健康发展，根据《
中华人民共和国土地管理法》、《
中华人民共和国城市房地产管理法》、《
招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》《
协议出让国有土地使用权规范（试行）》、《
广东省地价管理规定》等法律法规，结合本市实际，制定《湛江市市区土地出让金标准计算办法》。具体如下：
一、土地出让金收取范围
（一）政府出让国有土地使用权的；
（二）划拨土地使用权申请协议出让，不改变原土地用途等土地使用条件，经依法批准的；
（三）划拨土地使用权转让申请协议出让，不改变原土地用途等土地使用条件，经依法批准的；
（四）划拨土地改变土地用途等土地使用条件，经依法批准以出让方式供地的；
（五）出让土地改变土地用途等土地使用条件，经依法批准的；
（六）法律、法规、行政规定的其他情形。
二、土地出让金标准的确定及计算方法
（一）政府出让国有土地使用权的，应缴土地出让金为土地交易成交价。
（二）划拨土地使用权申请协议出让，不改变原土地用途等土地使用条件，并经依法批准的，应缴土地出让金为土地市场价格的40%。
（三）划拨土地使用权转让申请协议出让，不改变原土地用途等土地使用条件，经依法批准的，应缴土地出让金为土地市场价格的40%。
