佛山市人民政府关于进一步向禅城区下放部分行政管理职能的通知
（佛府[2003]111号）
禅城区人民政府，市府直属各单位：
今年初，市政府以佛府〔2003〕13号文与禅城区政府进行了职能划分。为更好地贯彻市委、市政府简政放权精神，促进禅城区社会与经济发展，完善市、禅城区行政管理关系，市政府经研究，决定进一步向禅城区下放部分行政管理职能。现将有关事项通知如下：
一、按照佛府〔2003〕13号文确定的“市辖五区事权一致、属地管理、兼顾禅城区特殊性”的原则，继续进行市政府与禅城区政府职能划分。在操作中，市保留管理性职能，业务性职能下放禅城区。
二、市政府有关部门下放禅城区管理的职能与机构
（一）市国土资源局
1、职能：（1）二级市场土地管理；（2）各类用地审查、报批；（3）临时用地管理；（4）土地登记、调查、确权、发证；（5）土地转让、交换、租赁、作价出资等交易职能；（6）土地纠纷查处；（7）征地业务。
2、机构：土地登记事务所、地籍档案室的业务转由禅城区管理，其人、财、物一并转移。
（二）市房产管理局
1、职能：
审批类：（1）房地产开发公司（项目、四级）资质审查。
核准类：（1）房地产权属登记发证；（2）房屋面积测绘；（3）房地产抵押登记；（4）房地产转让；（5）商品房预售；（6）房地产评估报告；（7）物业管理公司（临时）资质审查；（8）房屋安全鉴定。
初审及日常管理类：（1）房地产评估人员注册；（2）房地产评估机构资质审查；（3）房地产评估人员报考资格；（4）住宅室内装饰装修管理；（5）指导、规范小区业主委员会；（6）房地产档案利用；（7）开发建设项目合同书；（8）物业管理维修基金监管。
备案类：（1）成立房地产中介服务机构；（2）临时资质物业管理公司服务收费；（3）成立小区业主委员会；（4）商品房预售合同；（5）前期物业管理协议；（6）物业管理委托合同。
2、机构：市房地产交易所、房地产档案馆的业务转由禅城区管理，其人、财、物一并转移。
（三）市建设局
1、职能：（1）建设工程竣工验收备案；（2）市建设管理办公室承担的职能。
2、机构：市建设管理办公室的业务转由禅城区管理，其人、财、物一并转移。
（四）市人防办
