新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税若干问题的通知
（新地税发〔2002〕150号）
伊犁哈萨克自治州地方税务局，各地、州、市地方税务局，自治区地方税务局直属征收局、稽查局：
根据
国家税务总局《关于认真做好土地增值税征收管理工作的通知》（国税函[2002]615号）和自治区人民政府《转发自治区地税局、财政厅、建设厅、国土资源厅关于加强我区土地增值税征管意见的通知》（新政办发[2002]109号）文件精神，结合我区土地增值税征管的实际情况，为加强和规范土地增值税的管理，减少土地增值税的流失，现将土地增值税征管有关问题明确如下：
一、从事房地产开发与建设的纳税人（以下简称房地产企业），应在取得土地使用权并获得房地产开发项目开工许可证后，30日内到主管地方税务机关办理土地增值税项目登记，并填写《土地增值税项目登记表》（详见国家税务总局国税发[1995]090号），同时提供下列资料：
1.土地使用权受让合同及支付出让金凭证；
2.申请立项的有关文件；
3.有权机关签发的项目批准文件；
4.项目设计任务书；
5.开发项目的预算、概算书；
6.地税机关要求提供的其它文件、资料。
二、非房地产纳税人应在每次签订转让房地产合同后七日内，到房地产所在地地方税务机关办理纳税申报，填写“
土地增值税纳税申报表（二）”（详见国家税务总局国税发[1995]090号），同时提供下列资料：
1.房屋及建筑物产权证；
2.土地使用权证书；
3.房地产转让合同；
4.按照规定应进行评估的房地产评估报告；
5.地税机关要求提供的其它与转让房地产有关的资料。
三、土地增值税取得收入的实现时间，按下列规定确定：
1.转让土地使用权、地上建筑物及其附着物的，以取得收入价款的当天；
2.以分期收款方式转让房地产的，以合同约定本期应收价款日期的当天；
3.采用预收价款方式转让房地产的，以收到预收价款的当天。
