第二十六条 工程造价在10万元以上的维修工程，业主委员会（村民委员会）应当委托专业中介机构对工程造价进行审核，费用计入维修和更新、改造成本。
第二十七条 业主委员会（村民委员会）或者其委托的物业服务企业（管理服务单位）应当聘请专业监理单位对维修和更新、改造工程实施质量监理，费用计入维修和更新、改造成本。
第二十八条 未足额交存专项维修资金的示范小城镇安置房保修期满后，由开发建设单位或者乡镇政府（街道办事处）负责承担共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
第二十九条 乡镇政府（街道办事处）应当及时协调示范小城镇安置小区物业管理与社区管理、社区服务的关系，并依据签订的《前期物业服务合同》对综合管理、保洁服务、公共秩序维护、绿化养护、共用部位养护等日常服务工作进行考核。具体考核办法由乡镇政府（街道办事处）制定。
第五章 房屋权属登记管理
第三十条 示范小城镇安置房项目在竣工验收之日起30日内，开发建设单位应当按照《
天津市房屋权属登记条例》等相关规定，向市房地产登记机构申请办理房地产初始登记手续。
第三十一条 开发建设单位申请办理房地产初始登记，应当提交下列材料：
（一）申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）土地使用证或者房地产权证；
（四）建设工程规划许可证及附件、附图；
（五）建设工程规划验收合格证或者建设工程竣工规划验收合格证；
（六）标准地名证书；
（七）预售登记证明；
（八）房产测绘成果报告书；
（九）地籍测量成果。
市房地产登记机构自受理房地产初始登记申请之日起30日内完成审核。
第三十二条 区、县房地产主管部门应当依据商品房销售管理系统的数据、网上打印的《天津市示范小城镇房屋安置协议》及相关要件为被安置人办理房地产转移登记手续。
第六章 附 则
第三十三条 本办法自2011年8月18日起施行，至2016年8月17日废止，天津市国土资源和房屋管理局《关于印发＜小城镇定向安置经济适用住房网上管理操作程序＞的通知》（津国土房市〔2008〕1005号）同时废止。
