保障性住房小区可以实行住户自我管理、自我服务，也可以聘请专业机构提供物业服务，或由原有公有住房管理机构承担；在其他项目中配建的，应纳入所在项目统一物业管理。
（五）健全退出机制。廉租住房、公共租赁住房承租人经济状况改善，或通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合相应的住房保障条件的，应当在规定期限内腾退；逾期不腾退的，应当按市场价格交纳租金。经济适用住房申购家庭轮候阶段住房、收入、资产变化不再符合规定条件的，应及时取消其配售资格；经济适用住房购房人通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合经济适用住房保障条件的，应当退出经济适用住房，或者通过补交土地收益等价款取得完全产权。对拒不服从退出管理的，可以依照规定或合同约定申请人民法院强制执行。
四、加强组织领导、完善监管机制
（一）落实工作责任。市县人民政府是住房保障工作的责任主体，负责落实项目前期工作、建设资金、土地供应、工程质量监督、保障性住房租售管理、使用和售后资金监管等。市县人民政府要按照《意见》要求，落实住房保障管理机构和具体实施机构建设，充实工作人员，落实工作经费，省直相关部门要加强指导、督促。要加强组织领导和督促检查，优化审批程序，简化办事手续，确保保障性住房建设与管理高效、有序、公平、公正。
（二）统筹安排年度任务。“十二五”时期保障性安居工程建设目标是经济和社会发展的约束性指标。市县人民政府要制定“十二五”住房保障规划，并将任务分解到年度。要尽早落实2012年保障性安居工程建设计划，抓紧开展前期工作，提前开工一批项目，确保建设任务按计划顺利实施。市县人民政府要向社会公布年度保障性安居工程建设计划、项目开工和竣工情况，以及项目名称、建设地址、建设方式和建设总套数等。
（三）建立考核问责机制。各地各有关部门要加强对保障性安居工程建设的监督检查，全面落实工作任务和各项政策措施。按照分级考核原则，省住房城乡建设、监察等有关部门要对项目资金土地不落实、政策措施不到位、建设进度缓慢的设区市政府负责人进行约谈；对没有完成年度目标任务的设区市，省监察、住房城乡建设等部门要视情况对其政府负责人进行问责。对在保障性安居工程建设、分配和管理过程中不认真履职或滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、失职渎职的单位和人员，要严肃追究其责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。
