（二）《
城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日国务院令第248号发布）第
五条、第
八条、第
九条；
（三）《
广东省房地产开发经营条例》（1993年11月16日广东省第八届人民代表大会常务委员会第五次会议通过，根据1997年9月22日广东省第八届人民代表大会常务委员会第三十一次会议《关于修改〈广东省房地产开发经营条例〉的决定》修正）第六条、第七条、第九条；
（四）《
房地产开发企业资质管理规定》（2000年3月29日建设部令第77号发布）第
五条、第
六条、第
七条、第
八条、第
十条、第
十一条、第
十七条；
（五）《
广东省建设厅委托实施行政许可项目》（2008年12月22日广东省人民政府令第128号发布）；
（六）《
广东省人民政府第四轮行政审批事项调整目录》（2009年11月17日广东省人民政府令第142号发布）。
三、行政许可数量及方式
无数量限制，符合条件即予许可。
四、行政许可条件
（一）注册资本不低于2000万元；
（二）从事房地产开发经营3年以上；
（三）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
（四）连续3年建筑工程质量合格率达100%；
（五）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（九）未发生过重大工程质量事故。
依据：《
房地产开发企业资质管理规定》第
五条。
五、申请材料
（一）《房地产开发企业资质申报表》（3份）；
（二）行政许可事项核验表；
（三）身份证明（营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件；其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份）；
（四）企业原资质等级证书正、副本复印件；
（五）公司章程、股东出资协议原件或复印件；
（六）企业验资报告复印件和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件；
（七）企业法人代表、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人的任职文件和身份证复印件；
（八）符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书（执业资格证书）的复印件；
（九）企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件；
（十）近3年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）复印件；
（十一）近3年房地产企业开发项目的有关证明材料（按项目组卷）：
1．已竣工项目：提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件；提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告；
