信阳市人民政府关于加强土地交易相关税收管理的通知
（信政文〔2007〕162号）
市国土资源局、市地税局：
为加强全市土地交易管理，规范土地交易相关税收征管秩序，合理开发利用土地资源，促进土地交易市场的健康发展，现将有关事宜通知如下：
一、根据《
中华人民共和国税收征收管理法》、《
中华人民共和国营业税暂行条例》、《
中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《
中华人民共和国个人所得税法》等有关法律、法规规定，任何部门、单位或个人转让土地使用权，必须依法缴纳与土地交易相关的税收。
二、土地交易相关的税收包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。依据税收政策，相关税收按以下标准征收：
应纳营业税＝土地交易收入*5%，
应纳城市维护建设税＝应纳营业税*7%，
应纳教育费附加＝应纳营业税*3%，
应纳印花税＝土地交易收入*适用税率，
应纳土地增值税＝土地交易增值额*适用税率
或土地交易收入*征收率，
应纳个人所得税＝土地交易所得额*适用税率
或土地交易收入*征收率。
三、地税部门成立土地交易相关税收管理办公室，设立土地交易相关税收征收窗口，建立健全窗口工作制度、工作流程，严格管理，依率计征，确保税收及时足额入库。转让土地使用权的单位和个人必须交纳相关的税收。无土地增值税完税证明的，国土部门不得办理过户手续。
相关部门要积极主动地做好配合，对已经办理土地交易手续而没有缴纳土地交易相关税收的予以追缴，确保政策落实到位。对配合不力、工作疏忽，造成税款流失的单位和个人，将追究单位主要负责人及有关人员的责任。
二○○七年八月二十五日
