三、改造目标
1、从2011年起，新竣工的建筑及完成供热计量改造的既有居住建筑，全面取消按面积收费，全部实行按用热量计价收费。收费方法以地区发改委批准的计价方法为准。
2、哈密市“十二五”期间计划完成既有居住建筑节能改造136万平方米，其中：2011年完成节能改造17万平方米。
四、17万平方米既有居住建筑节能改造项目
1、室内供热系统改造及热计量节能改造。
2、热源和供热管网平衡改造。
3、建筑围护结构节能改造。
五、资金筹措方式
既有建筑节能改造资金测算与归集，按照5：4：1的比例，即：市财政补助50%、实施单位承担40%、居民个人承担10%，进行各方筹措资金。
经相关部门初步预算，完成既有建筑节能改造工作，需280元/平方米（按照方案设计，以最终审计决算为依据，多退少补），按5：4：1进行分摊后，市政府给予140元/平方米补助、实施单位承担112元/平方米、居民个人承担28元/平方米。
六、节能改造技术要点
1、节能诊断：
在既有居住建筑节能改造前，先进行节能诊断，对抗震、结构、防火安全不能保证继续使用20年的建筑，不列入建筑节能改造范围。对拟改造的建筑，依据《
北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则（试行）》，从围护结构和供热采暖两个方面进行节能诊断。
2、节能改造标准
依据建筑节能50%标准实施节能改造，在建筑围护结构进行改造时，同步进行供热计量改造，对围护结构符合节能50%标准的，应进行供热系统节能改造和供热系统计量改造。
3、围护结构节能改造
围护结构主要针对外墙、屋面、外窗进行节能改造，优先选用对居民干扰小、工期短、对环境影响小、安装工艺便捷的围护结构改造技术，尽量减少或避免湿作业施工。
（1）外墙节能改造：以采用外墙技术保温为主，选用成熟度高、耐久性长、投资成本低的EPS外墙保温技术系统，并按照防火要求分层设置防火隔离带。
（2）外窗节能改造：将不节能的钢窗、铝合金窗，统一更换为满足外窗热工性能指标的单框双玻璃平开塑钢节能窗，提高外门窗的热工性能和气密性。
（3）屋面节能改造：根据既有建筑屋面防水的情况，选择直接做到直式保温屋面或翻修防水层后做到直式保温屋面。
