五、代建费用及支付方式
代建费用包括项目管理费和代建服务费，该费用在概算投资中安排。
（一）项目管理费。按照《
基本建设财务管理规定》（财建〔2002〕394号）的规定，项目管理费以工程总概算为计费基数，采用分段累进费率计算，其中工程总概算为1000万元及以下的费率为1.5％，1001～5000万元的费率为1.2％，5001～10000万元的费率为1％，10001～50000万元的费率为0.8％。
（二）代建服务费。代建服务费以项目概算总投资（不含征地、拆迁费用）作为计费基数，采用分段累进费率计算，其中计费基数在500万元及以下的费率为3%，500～2000万元的费率为2.5％，2000～5000万元的费率为2%，5000万元以上的费率为1.5％。
代建费用在项目实施阶段支付70%，项目建成交付使用后支付20%，工程保修期结束后支付10%。
六、管理和监督
（一）市监察、发改、财政、建设等部门要认真履行职责，切实加强招标投标、投资控制、工程质量、建设进度、安全生产、合同管理等方面的监督。市审计部门对代建项目实施全过程审计监督。
（二）市代建办要认真做好代建的协调、指导、管理及服务工作，及时了解项目进展情况和存在问题，监督代建公司履行职责，提出整改意见和建议，并将情况及时向市发改、财政、建设、审计、法制等部门报告。
（三）使用单位要派员参与协调和监督工作。
七、奖惩
（一）代建项目实行投资节余奖励制度。项目竣工决算后，按不超过节余投资10％的比例奖励代建公司。
（二）代建公司应严格履行合同，不得转让代建业务。代建公司应在严格遵守《招投标法》等法律法规情况下开展工作。如违反合同和法律法规规定的，市代建办应视情况发出警告、要求增加担保额度或解除合同、追究违约责任等，并可通知市发改部门暂停投资计划下达，市财政部门暂停项目资金拨付。
（三）代建公司擅自调整建设内容、建设规模、建设标准，导致工期延长、总投资超过总概算或项目建筑安装工程投资超过建筑安装工程概算、工程质量不合格等，所造成的损失或投资增加额一律由代建公司赔付。
（四）代建公司在代建工作中与市代建项目管理部门或勘察、设计、施工、监理、设备材料供应单位串通、弄虚作假、降低工程质量等损害国家利益的，将依法追究相关责任人的责任；构成犯罪的，移交司法机关依法追究相关责任人的法律责任。
（五）受政府部门委托对项目进行咨询、评审的中介机构，其评估意见严重失实并造成重大损失的，经查实由市发改部门向全市通报，中介机构的行业主管部门要依法追究中介机构和责任人的责任。
