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②在建的合法建筑，按有关部门核准的实际投入费用进行补偿。
（3）属开发商、单位、企业的责任，房主无法领到房产证的，经市政府认定的，参照合法建筑给予补偿。
（4）与单位（企业）公房合建的个人住房，个人未支付土地费用的，只对住房部分补偿。
（5）已办合法按揭、抵押的私有房屋，按市场评估价确定补偿，由按揭、抵押双方自行理顺债权债务关系。按揭、抵押双方对债权债务存在争议的，由拆迁单位将补偿款办理公证提存，待争议解决后依法处理。
2．单位房屋的补偿（包括车间、仓库、办公楼等单位用房）
（1）市属房屋权属归集体、外资企业所有且经合法批准的建筑物，其用地以出让方式取得使用权的，按市场评估价确定补偿；以划拨方式取得土地使用权的，按房屋重置价结合成新确定补偿。
（2）市属国有企业及国有资产控股企业的房屋，可按政策适当给予补偿。
（3）市直行政机关、事业单位用房按核减国有资产办理，办公用房由政府统一安排。
（4）非市属单位、企业的房屋，其用地以划拨方式取得使用权的，按房屋重置价结合成新确定补偿；以出让方式取得土地使用权的，按市场评估价确定补偿。
3．集体土地上房屋的补偿
（1）村民私宅按重置价结合成新确定补偿。
（2）村集体用地上的建筑物，经合法批准的按重置价结合成新确定补偿。
（3）重置价标准可按框架420元/平方米，砖混350元/平方米，砖木300元/平方米计算。
4．合法临时建筑、附属物（指未超过批准期限的）补偿
（1）砖混（钢）结构按每平方米150至250元补偿。
（2）砖木结构按每平方米100至150元补偿。
（3）附属物按每平方米20至80元补偿。
（4）围墙按每平方米10至20元补偿。
5．装修补偿
被拆除合法房屋已作装修的，除可移动的装修部分、材料外，应当对装修部分进行货币补偿，房屋装修的货币补偿金额的计算公式为：货币补偿金额＝房屋装修评估价格×（标准使用年限-装修实际使用年限）÷标准使用年限。前述所称的标准使用年限是指：（1）居住类房屋10年，办公类房屋7年；（2）商店、旅馆、饭店5年。房屋装修补偿金额不得低于评估价格的20%。
6．迁移费的补偿
（1）电话移装费按每户160元补偿。
（2）有线电视迁移费按每户182元补偿。
（3）空调移装费：按窗式空调每台50元，分体空调每台100元，柜式空调每台150元。
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