西安市集资建设住房管理办法
（二00五年四月一日）
第一章 总 则
第一条 为发挥国家、单位、个人集资建房积极性，改变国家、单位统包的住房建设体制和单位全额投资建设住房的办法，建立国家、单位、个人三者共同负担的住房建设新体制，加快住房建设，缓解职工、居民住房困难，加强集资建房的组织管理，根据《西安市深化城镇住房制度改革实施方案》，制定本办法。
第二条 集资建设住房是在政府、社团或单位倡导和组织下，把单位和个人用于建房的资金集中起来，按照城市规划和有关规定，解决职工住房的一种建房形式
第三条 集资建房包括集资建设新住房和集资改造旧住房。
第二章 范围和对象
第四条 本市范围内的党政机关、群众团体和企事业单位，均可组织职工集资建设住房和集资改造旧住房。
第五条 单位向职工集资建设住房的对象指本单位的固定职工、计划内合同工、离退休职工。临时工、计划外合同工不参加集资建设住房。单位集资建房，男女职工享有同等权利，应鼓励职工积极参与。
第六条 参加集资建房的条件：
1.集资建房以户为单位，一户只能以自住为目的参加一次集资建房。
2.申请集资建房的个人应填写《集资建房申请表》，经单位批准后可参加集资建房。
3.无房户、人均居住面积四平方米以下的困难户可优先参加集资建房。
4.拆迁安置户、自有私房户，其住房达到规定面积标准或房改中以标准价购买公有住房的职工，均不可参加集资建房。
5.参加集资建房的住户，在住房建成分配后，必须退出原租住公房，历各种原因未能退出的，按成本租金的1.2倍计租。
第三章 组织管理与审批程序
第七条 市房改办是全市集资建房的行政主管机关 ，负责制定集资建房的计划和政策，审批各部门和各单位集资建房的方案 ，并实行监督和指导。
第八条 单位集资建房必须首先建立住房公积金制度。
