*注：本篇法规已被：桂林市人民政府关于印发市人民政府规范性文件清理结果的通知（发布日期：2011年5月31日，实施日期：2011年5月31日）修改桂林市房屋安全管理规定
（桂林市人民政府于1999年11月12日公布实施 市政〔1999〕163号）
为了保障房屋居住和使用的安全，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本规定。
一、本规定所称房屋是指本市取得房屋所有权证的各类房屋，以及虽未取得房屋所有权证但已竣工交付使用，有合法证件的各类房屋。
二、桂林市房地产管理局是本市房屋安全使用的行政主管部门。
城市建设、规划、公安、消防、市政、工商、供电、环保、市容等有关部门按职责分工，协同做好房屋安全管理工作。
三、房屋产权人、使用人应正常使用房屋，妥善维护房屋安全，不得擅自改变整幢房屋或局部的使用功能，不得擅自变换房屋各部位的使用功能。
四、房屋产权人、使用人要共同维护房屋的基础、楼梯间、屋面等公用部分，不得对其造成损害，不得侵占二层大雨棚、屋面等公共部分作为私用。不得擅自拆改房屋结构或增大使用荷载，以防发生塌房伤人事故。
五、房屋产权人应当妥善保存房屋的所有权证、审批文件、地质钻探、设计、施工等资料和历年修缮、装修拆改记录。
六、本市房屋安全鉴定由市房地产管理局设立的房屋安全鉴定机构进行，其他部门的鉴定无效。
七、下列情况房屋的产权人或使用人，必须申请房屋安全鉴定：
（一）已经超过建筑耐久年限的；
（二）全部或局部改变房屋用途的；
（三）房屋加层、扩建、拆改结构的；
（四）因自然因素、人为因素等影响出现危险情况的房屋的。
八、砖混结构、砖木结构的公共场所用房（包括商业、餐饮业、服务业、文娱体育等公共用房），在装修中涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，在开业前应进行安全鉴定，取得房屋安全鉴定报告书后市公安、工商部门才准予办理开业。
九、出租房屋应符合房屋安全条件。出租人、承租人发现房屋有不安全因素的应申请房屋安全鉴定。经鉴定有不安全因素的，须经维修整治加固后才能出租，其所发生的费用由房屋所有权人承担。
