第十三条 申请评估或者委托评估的土地使用权人，必须提交土地使用权证或其他土地权属证明以及有关文件、资料。
第十四条 土地评估机构接到评估要求后，应及时进行评估，提出土地评估报告书。
土地评估报告书应载明以下内容：
（一）评估立项机关或者委托人；
（二）评估工作机构；
（三）评估人或评估工作机构负责人；
（四）评估时间；
（五）评估地块状况，土地评估的原因、目的、评估依据以及作价的原则方法；
（六）使用权年限；
（七）评估的价格；
（八）其他需要说明的问题。
第十五条 土地评估机构提出的土地评估报告书，必须经市、县（市）土地行政主管部门核准。
经市、县（市）土地行政主管部门核准的土地评估价格，作为计算土地使用权出让金、土地使用权转让金、土地使用权增值费、作价入股投资等的依据。
第十六条 土地评估机构提出评估报告书后六个月内被评估土地使用权未作变更的，评估报告自然失效，以后需要变更土地使用权的，必须重新进行评估。
第十七条 土地评估应依据地块的用途、地块的获得方式、土地等级、使用年限、建筑容积率、地块状况以及交通、基础设施、环境条件和获利能力等多种因素综合评定。
第十八条 土地评估适用以下方法：
（一）基准地价法；
（二）市场比较法；
（三）剩余法；
（四）成本逼近法；
（五）收益还原法；
（六）其他经市土地行政主管部门认可的评估方法。
以上方法可根据评估目的分别适用或综合运用。
第十九条 用基准地价法评估时，应根据基准地价，结合地块的微观区位条件、使用年限以及其他影响地价的因素，确定修正系数后，进行评估。
第二十条 用市场比较法评估时，应按市场上相同或者类似的地产交易价格，进行评估。
第二十一条 用剩余法评估时，应减去地上房屋或建筑物重置成本价值和其他有关费用后，进行评估。
