（一）以土地使用权作为抵押、经济担保的；
（二）以土地使用权入股建立股份制企业，或者以土地使用权投资联营的；
（三）企业破产拍卖土地使用权的；
第七条 土地评估工作应执行国家有关地价管理的规定，遵循公正性、科学性、合理性的原则。
第二章 地产评估机构与管理
第八条 杭州市土地行政主管部门主管全市行政区域内的土地评估工作，负责制定土地评估和地价管理的有关政策，协调土地评估中的重大问题。
第九条 土地评估机构依据国家有关法律、法规以及市有关土地评估政策、地价管理规定和被评估土地的实际状况，按本办法规定独立作出客观、公正的评价。
土地评估机构作出的土地评估价格，必须按规定报经市或县（市）土地行政主管部门核准。
第十条 土地使用者配合土地评估机构进行土地评估，如实反映土地状况和提供有关资料。
第十一条 土地评估机构进行土地评估，按市物价局会同市土地行政主管部门核定的标准和办法收取土地评估费。
第三章 土地评估程序和方法
第十二条 土地评估立项：
（一）集体所有制土地被依法征用为国有土地后，需要出让土地使用权的，由市、县（市）土地行政主管部门立项，委托具有资质的土地评估机构评估。
（二）在国有土地上成片开发建设，依照有关规定应当出让土地使用权的，由市、县（市）土地行政主管部门直接立项组织评估，或者由受让方申请市、县（市）土地行政主管部门立项，委托具有资质的土地评估机构评估。
（三）行政划拨的土地，需要将土地使用权作价入股或者以土地使用权进行投资的，以及以土地使用权作为抵押物的，或者转让、出租土地使用权的，由土地使用权人向市、县（市）土地行政主管部门提出申请，经审查同意后由市、县（市）土地行政主管部门立项，委托具有资质的土地评估机构评估。
（四）有偿出让的土地，需要有偿转让土地使用权的，由土地使用权人（即原受让人）直接委托土地评估机构评估。
（五）其他需要进行土地评估的，委托具有资质的土地评估机构评估。
