南宁市物价局关于雅里村首期回建房超面积部分销售价格的批复
（南价复[2004]99号）
南宁市邕江堤岸建设发展有限责任公司：
报来要求制定雅里村首期回建部分经济适用住房价格的报告悉。根据国家的《经济适用住房价格管理办法》第三条规定：经济适用住房，是指纳入政府经济适用住房建设计划，建设用地实行行政划拨，享受政府提供的优惠政策，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。雅里村首期的回建房，是征用市永新区雅里村，永和村的集体土地作回建建设用地，安置拆迁户的住房，不纳入政府经济适用住房建设计划。考虑到该项目属政府工程，其销售价由回建部分、超面积部分、商品房等3段价格共同构成。在市人民政府印发的《南宁市邕江防洪堤江北中堤堤园路工程征用永和、雅里集体土地补偿安置办法（试行）》（南府发[2002]64号）中，第十三条明确了：被征地安置人员可按建筑成本价在综合楼内购买住宅公寓，其建筑面积按人均35平方米进行控制；超过控制面积部分，可按经济适用住房价购买，但人均不得超过10平方米的建筑面积。据测算，首期回建房总超面积约2400平方米。经研究，我们对雅里村首期回建房超面积部分的销售价格问题，批复如下：
