黑龙江省地方税务局关于财产与行为税有关政策问题的通知
（黑地税函[2003]47号）
各市、地、县地方税务局：
近一个时期以来，一些地方来电或通过正式文件请示财产与行为税有关政策问题，省局对这些政策问题进行了调查研究，并通过全省财产于行为税管理专业会议讨论，为统一税收政策，加强征收管理，推进依法治税，现将有关政策问题明确如下：
一、粮库晒场是否征收城镇土地使用税？
粮库晒场应与所属粮库一起征收或免征城镇土地使用税。
二、驾校的教练车是否征收车船使用税？
按《
中华人民共和国车船使用税暂行条例》规定，驾校的教练车不是列举的特种免税车辆，应按规定征收车船使用税，但对只在驾校训练场地内行驶，不上公路行驶，不领取形式执照，不缴纳养路费的教练车，可免征车船使用税。
三、从事种植业、养殖业和进一步深加工的企业是否征收房产税和城镇土地使用税？
为鼓励利用土地进行农业生产和开发绿色食品，对从事农业种植业和养殖业锁实用的房产、土地免征房产税和城镇土地使用税，但对深加工的企业锁使用的房产和土地应征收房产和土地应征收房产税和城镇土地使用税。
四、对中储粮总公司直属粮库，既有为国家储备的粮食，又有自营储备的粮食，其共用的房产、土地、车船，如何征收房产税、城镇土地使用税和车船使用税？
对既有为国家储备的粮食，又有自营储备粮食的国家储备粮库，单独核算，能划分清楚国家储备和自营储备的房产、土地、车船的，则根据规定分别征、面房产税、城镇土地使用税和车船使用税；不单独核算的，则按下达的国家储备粮食假话和自营储备粮数量占全部储备粮的比例计算减免活征收房产税、城镇土地使用税、车船使用税。国家储备粮部分免征的房产税、城镇土地使用税，需上报主管地方税务机关审核批准。
五、企业房改中房产产权部分转移或全部转移给职工个人，但未办理房产证和土地使用证的，是否征收城镇土地使用税？
房改中，全部或部分产权鬼企业所有的，企业就拥有产权部分的土地缴纳土地使用税。但对企业已按房改价格出售给本企业职工用于居住的房产，无论是否办理房产证和土地使用证的，均应按照房地不可分的原则，视同企业土地使用劝已经转移，不再征收城镇土地使用税。
