（五）划拨土地补办出让手续后，如改变土地用途，或者变更土地使用者，或者以其他方式变相进入市场的，建设、国土资源等部门不得办理相关手续，应由土地储备部门进行收购储备，按不低于土地原批准用途标定地价的40%进行补偿，地上建（构）筑物及其他附着物按现值补偿。
（六）特殊用地的处置储备
1、个人住宅用地连片转让的，土地储备机构可优先收购储备，按照补偿收回闲置建设用地的补偿标准予以补偿。
2、涉及司法部门或其他部门查封的闲置土地，经与查封部门协调，按照补偿收回闲置建设用地的补偿标准收回储备，补偿款暂存市土地储备中心专户，待查封部门裁定后，按照裁定执行文书予以兑付。
3、涉及金融机构抵债的闲置土地，按照补偿收回闲置建设用地的补偿标准收回储备，补偿款支付给金融机构。对设定抵押的闲置土地，通知抵押人和抵押权人进行处置收回，补偿款暂存市土地储备中心，在债务到期后，依照有效法律文书兑付给权益人。
4、土地使用权转让，经检查其实际价格或申报价格比标定地价低20%以上的，由土地储备部门优先收购。
（七）收购土地涉及地价及地上建（构）筑物现值评估的，由具有资质的评估机构依据土地原用途、城市基准地价及有关标准，结合国家的有关政策规定进行评估，土地评估结果须报土地行政主管部门备案。
四、土地使用权依法公开交易
土地储备部门出让的储备土地，应当经过土地整理或“三通一平”建设，净地出让，而且必须在土地有形市场公开交易。
（一）严格实行国有土地有偿使用制度。除法律规定可以采用划拨方式提供用地外，其他建设需要使用储备土地的，一律依法实行有偿使用。
（二）严格执行《贵港市国有土地使用权招标拍卖办法（试行）》的有关规定，储备土地原则上一律以招标、拍卖、挂牌方式供地。今后储备土地供地方式以拍卖方式为主。
（三）严格按照城市规划，将储备土地整合达到一定规模后，进行详细规划，综合配套，按功能分区拍卖。
（四）加强宣传和招商引资。储备土地的年度利用计划要向社会公布；在各种媒体上发布、宣传储备土地的利用和规划设计；结合区域条件和产业布局，与招商引资结合起来，进行储备土地招商推介，提升储备土地利用价值。
五、加强土地收益的征收管理
