5、对符合条件的出租房屋：
（1）签订《房屋租赁治安责任协议书》（简称《治安责任协议书》）。《许可证》申请获批准后，由派出所（警察署）与房屋出租申请人签订《治安责任协议书》，明确双方的责任和义务。
（2）签发《许可证》。
《治安责任协议书》签订后，签发《许可证》。签发的《许可证》有效期最长为二年。同时，发给出租人“房屋租赁牌”、《租赁人员登记簿》、《租赁人员登记表》。
（4）抄告房产办事处。
派出所（警察署）在签发《许可证》后的3日内抄告房产办事处。
6、对不符合出租条件的房屋：
对不符合条件出租房屋的申请，以《不予发放（房屋租赁治安许可证＞告知书》书面告知申请人。
有下列情况之一的，不予发给《许可证》：
（1）房屋产权不清或有纠纷的；
（2）违章搭建和危险房屋的；
（3）不单独成间的；
（4）以铺位形式出租的；
（5）房东（出租人）无管理能力或不居住该地且又无指定委托管理人的；
（6）出租房屋核定居住人数达到30人以上，但未配备相应数量治安保安人员的；
（7）设备简陋、原系非居住用的棚、舍的；
（8）堆放易燃、易爆物品和剧毒品的房屋。
（二）《房屋租赁证》的申领及核发手续。
1、签订《房屋租赁合同》。
出租人向外来流动人员出租房屋时，应当认真查验承租人的有效身份证件，并与承租人签订书面的《房屋租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。《租赁合同》除应具备《
城市房屋租赁管理办法》规定的条款内容外，还必须明确租赁双方当事人的治安责任。租赁当事人在订立租赁合同时，可以使用由市房地局、市工商局拟订的《上海市房屋租赁合同》规范文本。
2、租赁登记应提交的材料。
出租人应当在签订房屋租赁合同后的十五日内，向房屋所在地房产办事处办理房屋租赁登记手续。出租人在办理租赁登记时，应提交租赁合同和下列证件：
（l）出租人的居民身份证或出租单位的合法资格证明。其中：出租共有房屋，还应提交其他共有人同意出租的书面证明或委托书；代理出租的，还须提交房屋所有人委托代理出租的书面证明，受境外单位或个人委托出租的，则应提交经公证或认证的委托代理出租的书面证明。
