桂林市人民政府关于印发桂林市房屋拆迁管理办法的通知
（市政〔2005〕71号）
各县、自治县、区人民政府，市直各委、办、局，各有关单位：
《桂林市房屋拆迁管理办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
桂林市人民政府
二○○五年十二月六日
桂林市房屋拆迁管理办法
第一章 总则
第一条 为了加强对城镇房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《
城市房屋拆迁管理条例》和《广西壮族自治区实施（城市房屋拆迁管理条例）细则》及有关法规和政策，结合本市实际，制定本办法。
第二条 在本市城镇规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人进行补偿、安置的，适用本办法。
第三条 城镇房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造、生态环境改善和保护文物古迹。
第四条 拆迁人应依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应在搬迁期限内完成搬迁。
本办法所称拆迁人，是指取得
房屋拆迁许可证的单位。
本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
第五条 桂林市房屋拆迁管理办公室（以下简称市拆迁办）对本市行政区域内城镇房屋拆迁工作实施监督管理。国土资源行政主管部门依照法律、行政法规的规定，负责与城镇房屋拆迁有关的土地管理工作。建设规划、发改、房产、公安、工商、市容等部门及各城区应在各自的职责范围内，依照本办法的规定，相互配合，协助市拆迁办做好城镇房屋拆迁管理工作，确保房屋拆迁的顺利进行。
第二章 拆迁管理
第六条 房屋拆迁实施前，应对预定被拆迁房屋进行调查，以便于有关管理部门掌握被拆迁房屋的基本情况和对房屋拆迁行政许可的审批。
第七条 在对拆迁房屋调查的基础上，预定拆迁项目的当事人应通过竞标、投票、抽签等方式，选择具有建设行政主管部门颁发的三级以上（含三级）房地产价格评估资格的评估机构，对被拆迁房屋进行估价（拆迁人与被拆迁人达成一致意见的除外）。预定拆迁范围的单位和居民应协助估价工作。
估价工作按
建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》和《广西壮族自治区城市房屋拆迁估价办法》执行。具体的估价操作规程由市拆迁办另行制定。
第八条 城镇房屋拆迁实行许可证制度。需拆迁房屋的单位取得《
房屋拆迁许可证》后，方可实施拆迁。
第九条 申请办理《
房屋拆迁许可证》的单位，应向市拆迁办提交下列资料：
