附录D 住宅安全性能评定指标
项目名称________________________ 专家姓名__________ 单位及职称_______________________ 专业_______ 总分________
表D.0.1住宅安全性能评定指标（200分）
评定项目
及 分 值
| 分 项
及分值
| 子项
序号
| 定 性 定 量 指 标
| 分 值
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结构安全
（100）
| 工程质量
（25）
| D01
| 结构工程（含地基基础）设计施工程序符合国家相关规定，施工质量验收合格且符合备案要求
| 25
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地基基础
（20）
| D02
| 岩土工程勘察文件符合要求，地基基础满足承载力和稳定性要求，地基变形不影响上部结构安全和正常使用，并满足规范要求
| 20
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荷载等级
（20）
| D03
| Ⅱ 楼面和屋面活荷载标准值高出规范限值且高出幅度≥25%；并满足下列二项之一：
（1）采用重现期为70年或更长的基本风压，或对住宅建筑群在风洞试验的基础上进行设计
（2）采用重现期为70年或更长的最大雪压，或考虑本地区冬季积雪情况的不稳定性，适当提高雪荷载值按本地区基本雪压增大20%采用
| 20
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Ⅰ楼面和屋面活荷载标准值符合规范要求；基本风压、雪压按重现期50年采用，并符合建筑结构荷载规范要求
| （16）
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抗震设防
（25）
| D04
| Ⅱ 抗震构造措施高于抗震规范相应要求，或采取抗震性能更好的结构体系、类型及技术
| 25
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☆Ⅰ 抗震设计符合规范要求
| （16）
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外观质量
（10）
| D05
| 构件外观无质量缺陷及影响结构安全的裂缝，尺寸偏差符合规范要求
| 10
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续表D.0.1
评定项目
及 分 值
| 分 项
及分值
| 子项序号
| 定 性 定 量 指 标
| 分 值
|
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建筑防火
（60）
| 耐火等级（15）
| D06
| Ⅱ 高层住宅不低于一级，多层住宅不低于二级，低层住宅不低于三级
| 15
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Ⅰ 高层住宅不低于二级，多层住宅不低于三级，低层住宅不低于四级
| （12）
|
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灭火与
报警系统
（15）
（注）
| D07
| 室外消防给水系统、防火间距、消防交通道路及扑救面质量符合国家现行规范的规定
| 5
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D08
| 消防卷盘水柱股数
| Ⅱ 设置2根消防竖管，保证2支水枪能同时到达室内楼地面任何部位
| 4
|
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Ⅰ设置1根消防竖管，或设置消防卷盘，其间距保证有1支水枪能到达室内楼地面
任何部位
| （3）
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D09
| 消火栓箱标识
| Ⅱ 消火栓箱有发光标识，且不被遮挡
| 2
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Ⅰ消火栓箱有明显标识，且不被遮挡
| （1）
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D10
| 自动报警系统与自动喷水灭火装置
| Ⅱ 超出消防规范的要求，高层住宅设有火灾自动报警系统与自动喷水灭火装置；多层住宅设火灾自动报警系统及消防控制室或值班室
| 4
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Ⅰ高层住宅按规范要求设有火灾自动报警系统及自动喷水灭火装置
| （3）
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防火
门（窗）
（15）
| D11
| 防火门（窗）的设置符合规范要求
| 10
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D12
| 防火门具有自闭式或顺序关闭功能
| 5
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疏散设施
（15）
| D13
| 安全出口的数量及安全疏散距离，疏散走道和门的净宽符合国家现行相关规范的规定
| 2
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D14
| 疏散楼梯的形式和数量符合国家现行相关规范的规定，高层住宅按规范规定设置有消防电梯，并在消防电梯间及其前室设置应急照明
| 5
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D15
| 疏散楼梯设施
| Ⅱ 公共楼梯梯段净宽：高层住宅设防烟楼梯间≥1.3m；低层与多层≥1.2m
| 3
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Ⅰ公共楼梯梯段净宽：高层住宅设封闭楼梯间≥1.2m，不设封闭楼梯间≥1.3m；低层
与多层≥1.1m
| （2）
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D16
| 疏散楼梯及走道标识
| Ⅱ 设置火灾应急照明，且有灯光疏散标识
| 2
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Ⅰ设置火灾应急照明，且有蓄光疏散标识
| （1）
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D17
| 自救设施
| Ⅱ 高层住宅每层配有3套以上缓降器或软梯；多层住宅配有缓降器或软梯
| 3
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Ⅰ 高层住宅每层配有2套缓降器或软梯
| （2）
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