附录B 棚户区改造住宅环境性能评定指标
_项目名称________________________ 专家姓名__________ 单位及职称_______________________ 专业_______ 总分________
表B.0.1 住宅环境性能评定指标（200分）
评定项目
及 分 值
| 分 项
及分值
| 子项序号
| 定 性 定 量 指 标
| 分 值
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用地与
规划
（50）
| 用地
（12）
| B01
| 因地制宜、合理利用原有地形地貌
| 4
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B02
| 重视场地内原有自然环境及历史文化遗迹的保护和利用
| 4
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B03
| 远离污染源，避免和有效控制水体、空气、噪声、电磁辐射等污染
| 4
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空间布局
（18）
| B04
| 按照住区规模，合理确定规划分级，功能结构清晰，住宅建筑密度控制适当，保持合理的住区用地平衡
| 4
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B05
| 住栋布置满足日照与通风的要求、避免视线干扰
| 6
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B06
| 空间层次与序列清晰，尺度恰当
| 4
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B07
| 院落空间有较强的领域感和可防卫性，有利于邻里交往与安全
| 4
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道路交通
（14）
| B08
| 道路系统架构清晰、顺畅，避免住区外部交通穿行，满足消防、救护要求；在地震设防地区，还应考虑减灾、救灾要求
| 3
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B09
| 出入口选择合理，方便与外界联系
| 2
|
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B10
| 住区内道路路面及便道选材和构造合理
| 2
|
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B11
| 机动车
停车率
| Ⅲ ≥1.0，且不低于当地标准
| 3
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Ⅱ ≥0.6，且不低于当地标准
| （2）
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Ⅰ ≥0.4，且不低于当地标准
| （1）
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B12
| 自行车停车位隐蔽、使用方便
| 1
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B14
| 住区周边设有公共汽车、电车、地铁或轻轨等公共交通场站，且居民最远行走距离＜500m
| 3
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市政设施
（6）
| B15
| ☆市政基础设施（包括供电系统、燃气系统、给排水系统与通信系统） 配套齐全、接口到位
| 6
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续表B.0.1
评定项目
及 分 值
| 分 项
及分值
| 子项序号
| 定 性 定 量 指 标
| 分 值
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建筑造型
（60）
| 造型与外立面
（40）
| B16
| 建筑形式美观、体现地方气候特点和建筑文化传统， 具有鲜明居住特征
| 15
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B17
| 建筑造型简洁实用
| 10
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B18
| 外立面
| Ⅲ 立面效果好
| 15
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Ⅱ 立面效果较好
| （8）
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Ⅰ 立面效果尚可
| （2）
|
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色彩效果
（15）
| B19
| 建筑色彩与环境协调
| 15
|
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室外灯光
（5）
| B20
| 有较好的室外灯光效果，避免对居住生活造成眩光等干扰；在城市景观道路、景观区范围内的住宅有较好的灯光造型
| 5
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绿地与活动场地
（60）
| 绿地配置
（40）
| B21
| 绿地配置合理，位置和面积适当，集中绿地与分散绿地相结合
| 15
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B22
| 绿地率
| Ⅱ ≥35%
| 10
|
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☆Ⅰ ≥30%
| （6）
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B23
| 人均公共绿地面积
（m2/人）
| Ⅲ 组团≥1.0、小区≥1.5、居住区≥2.0
| 10
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Ⅱ 组团≥0.8、小区≥1.3、居住区≥1.8
| （6）
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Ⅰ 组团≥0.5、小区≥1.0、居住区≥1.5
| （5）
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B24
| 充分利用建筑散地、停车位、墙面（包括挡土墙）、平台、屋顶和阳台等部位进行绿化，要求有上述6种场地中的4种或4种以上
| 5
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室外活动场地
（20）
| B31
| 绿地中配置占绿地面积10％～15％的硬质铺装
| 8
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B32
| 硬质铺装休闲场地有树木等遮荫措施和地面水渗透措施
| 8
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B33
| 室外活动场地设置有照明设施
| 4
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