评定项目
及 分 值
| 分 项
及分值
| 子项
序号
| 定 性 定 量 指 标
| 分 值
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设备设施
（70）
| 采暖、
通风与
空调系统
（20）
| A56
| 在自然状态下居住空间通风顺畅，外窗可开启面积不小于该房间地面面积的1/20
| 4
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A57
| 严寒、寒冷地区设置采暖系统和设备
| 2
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A58
| 空调室外机位置和风口等设施布置合理，冷凝水单独有组织排放
| 1
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A59
| 新风系统
| Ⅲ 设有组织的新风系统，新风经过滤、加热加湿（冬季）或冷却去湿（夏季）等处理后送入室内，新风量≥每人每小时30 m3。室内湿度夏季≤70%，冬季≥30%。
| 4
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Ⅱ 设有组织的新风系统，新风经过滤处理。新风量≥每人每小时30 m3
| （3）
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Ⅰ 设有组织的换气装置
| （2）
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A60
| 厨房设竖向和水平烟（风）道有组织地排放油烟，竖向烟（风）道最不利点最大静压≤-1.0Pa，如达不到时，6层以上住宅在屋顶设机械排风装置
| 3
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A61
| 卫生间设竖向风道
| 2
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A62
| 卫生间设机械排风装置
| 3
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A63
| 采暖供回水总立管、公共功能的阀门和用于总体调节和检修的部件，设在共用部位
| 1
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电气设备与设施
（15）
| A64
| 除布置洗衣机、冰箱、排风机械、空调器等处设专用单相三线插座外，电源插座数量满足：
| Ⅲ 起居室、卧室、书房、厨房≥4组；餐厅、卫生间≥2组；阳台≥1组
| 5
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Ⅱ 起居室、卧室、书房、厨房≥3组；餐厅、卫生间≥2组；阳台≥1组
| （4）
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Ⅰ 起居室、书房≥3组、卧室、厨房≥2组；卫生间≥1组；餐厅≥1组
| （3）
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A65
| 每套住宅的空调电源插座、普通电源插座与照明应分路设计，厨房电源插座和卫生间设独立回路。分支回路数量为：
| Ⅲ 分支回路数≥7，预留备用回路数≥3
| 5
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Ⅱ 分支回路数≥6
| （4）
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Ⅰ 分支回路数≥5
| （3）
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A66
| 电梯设置
| 6层及以下多层住宅设电梯
| 1
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A67
| 7层及以上住宅设电梯，12层及以上至少设2部电梯，其中1部为消防电梯
| 2
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A68
| 楼内公共部位设人工照明，照度≥30lx
| 1
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A69
| 电气、电讯干线（管）和公共功能的电气设备及用于总体调节和检修的部件，设在共用部位
| 1
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