评定项目

及 分 值

分　项

及分值

子项

序号

定　性　定　量　指　标

分 值

住宅套型

（80）

套内功能空间设置和布局

（50）

A14

起居室（厅）、卧室有自然通风和采光，无明显视线干扰和采光遮挡，窗地面积比不小于1/7

5

A15

每套住宅至少有1个居住空间获得日照。当有4个以上居住空间时，其中有2个或2个以上居住空间获得日照

6

A16

起居室、主要卧室的采光窗不朝向凹口和天井

3

A17

套内交通组织顺畅，不穿行起居室（厅）、卧室

3

A18

套内纯交通面积≤使用面积的1/20

2

A19

餐厅、厨房流线联系紧密

2

A20

厨房有直接采光和自然通风，且位置合理，对主要居住空间不产生干扰

3

A21

3个及3个以上卧室的套型至少配置2个卫生间

2

A22

至少设1个功能齐全的卫生间

2

功能空间尺　 度

（30）

A23

主要功能空间面积配置合理

7

A24

起居室（厅）供布置家具、设备的连续实墙面长度≥3.6m

5

A25

双人卧室开间≥3.3m

5

A26

厨房操作台总长度≥3.0 m

4

A27

贮藏空间（室）使用面积≥3m²

4

A28

起居室、卧室空间净高≥2.4 m，且≤2.8m

5

评定项目

及 分 值

分　项

及分值

子项

序号

定　性　定　量　指　标

分 值

设备设施

（70）

厨卫设备

（15）

A41

厨房按“洗、切、烧”炊事流程布置，管道定位接口与设备位置一致，方便使用

3

A42

厨房设备成套配置

2

A43

卫生间平面布置有序、管道定位接口与设备位置一致，方便使用

3

A44

卫生间沐浴、便溺、盥洗设施配套齐全

4

A45

洗衣机位置设置合理，并设有洗衣机专用水嘴与地漏，有晾衣空间

3

给排水与燃气系统

（20）

A46

给排水与燃气设施完备

2

A47

给排水、燃气系统的设计容量满足国家标准和使用要求

2

A48

热水供应系统

Ⅱ 设24小时集中热水供应，采用循环热水系统

4

Ⅰ 预留热水管道和热水器位置

（2）

A49

室内排水系统

排水设备和器具分别设置存水弯，存水弯水封深度≥50mm

2

A50

排水立管检查口设在管井内时，有方便清通的检查门或接口

1

A51

不与会所和餐饮业的排水系统共用排水管，在室外相连之前设水封井

2

A52

管道、管线布置采用暗装，布置合理；燃气管道及计量仪表暗装时，采用相应的安全措施

1

A53

厨房和卫生间立管集中设在管井内，管井紧邻卫生间和厨房布置

2

A54

户内计量仪表、阀门和检查口等的位置方便检修和日常维护

2

A55

给水总立管、消防立管和公共功能的阀门及用于总体调节和检修的部件，设在共用部位

2