第六条 因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。
第七条 纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的， 应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的， 其建造的普通标准住宅不能适用第（一）项的免税规定。
第八条 对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中的，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
第九条 对于一方出土地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税。建成后转让的应征收土地增值税。
第十条 对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。
四、土地增值税的征收管理
第十一条 凡从事房地产开发的纳税人， 在获得开发项目许可后， 30日内持有关批件到开发项目所在地主管地税机关， 填报《土地增值税项目登记表》。经审核后确定其土地增值税的征免或预缴税额。
第十二条 对于已经完税的，由主管地税机关发给完税证明，对于符合免税规定的，由主管税务机关发给免税证明。
第十三条 纳税人在项目全部竣工结算前转让完成开发的房地产， 预售房地产取得的收入， 按所在地地税机关审核后确定其土地增值税的预缴税额， 在月末终了后7日内办理申报纳税， 待工程竣工决算后， 60日内进行清算， 多退少补。
第十四条 土地增值税实行专人征收管理。征收管理人员对辖区内从事房地产开发的纳税人， 在获得开发项目许可后， 应及时告知企事业单位、国家机关、社会团体、其他组织及个人办理税务登记， 填报《土地增值税项目登记表》， 并将有关资料录入微机， 进行跟踪管理。
第十五条 征收管理人员应依法对从事房地产开发的纳税人进行检查， 在检查中发现的问题要查清原因、弄清环节、核准数据、取足证据、准确定性， 按户认真填写税务检查或稽查底稿和《土地增值税检查明细表》， 并要求被检查人签署意见。按照“四个环节”履行程序， 报经局长审批做出税务处理决定后，应将查补税款滞纳金罚款追缴入库。
