*注：本篇法规已被：北海市人民政府关于印发北海市规范性文件清理结果的通知（发布日期：2012年1月19日，实施日期：2012年1月19日）废止北海市人民政府关于印发北海市闲置土地托管暂行办法的通知
（北政发〔2002〕69号）
现将《北海市闲置土地托管暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
二OO二年十二月二十六日
北海市闲置土地托管暂行办法
第一章 总 则
第一条 为促进我市的开发建设，依法处置和充分利用闲置土地，积极稳妥地解决土地遗留问题，根据《
中华人民共和国土地管理法》、《
中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部第5号令《
闲置土地处置办法》及相关法律、法规，结合我市实际，制订本办法。
第二条 本办法适用于北海市市辖区，合浦县参照执行。
第三条 本办法所称闲置土地，是指国有土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。
具有下列情形之一的，也可以认定为闲置土地：
（一）土地使用权出让合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自出让合同生效或者建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的；
（二）已动工开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一的或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满一年的；
（三）法律、法规规定的其他情形。
第四条 本办法所称土地托管，是指土地使用者与市国土资源局签订土地托管协议，经市人民政府批准后，将其原已拥有的具体地块的土地使用权交还给市政府，由市人民政府向其颁发土地托管凭证，从而使土地使用权人拥有的土地使用权益与具体地块分离，今后原土地使用者需要使用土地时，依照土地托管协议的约定，由市政府提供与其托管土地价值相等的土地。
第二章 土地托管
第五条 市国土资源局负责闲置土地的认定，并通知其使用者。土地使用者接到通知后，应于15日内到市国土资源局商拟闲置土地处置方案。闲置土地依法设定抵押权的，还应通知抵押权人参与处置方案的拟定工作。
