20、本办法实施之前已经进行拆迁改造的，不适用于本办法。
二、房屋产权登记
21、城中村集体土地转变为国有土地后，其地上建筑物按照《
中华人民共和国城市房地产管理法》管理。
22、在城中村集体土地按国有土地确权后，其地上建筑物按以下情况进行产权登记：
（1）城中村改造后，符合城市规划，经有关部门批准确定于以保留的房屋进行产权登记
①确定保留的房屋，由各区土地、规划、房产（城建）、行政执法等主管部门联合予以确认。确认的方式、收取的要件由各区主管部门确定。同意申报房屋所有权的，分别在城中村改造房屋所有权申报表上盖章确认，进行所有权登记。（附城中村改造房屋所有权申报表）
②提交要件
＜1＞城中村改造房屋所有权申报表；
＜2＞个人（单位）申请；
＜3＞建设单位法人个人资格证明。（法人提交经过年检的营业执照副本，个人提交身份证）
③城中村改造中发放的《房屋所有权证》附记栏中均应注记产权来源：城中村改造。有注记的房屋以后进入市场交易时，须补缴国有土地使用权出让金。
（2）城中村改造中，各区有批准权的主管部门确定不予保留的房屋，一律不再进行所有权登记，其房屋在改造时按有关规定处理。
凡存在房屋产权登记历史遗留问题的房屋，一律停止办理房屋所有权登记，在城中村改造中一并解决。
（3）城中村改造后，新建的房屋进行产权登记
①按照《
中华人民共和国城市房地产管理法》和
建设部《城市房屋权属登记管理办法》的规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。
②提交要件
＜1＞用地证明文件或者土地使用权证；
＜2＞建设用地规划许可证；
＜3＞建设工程规划许可证；
＜4＞施工许可证；
＜5＞房屋竣工验收资料；
＜6＞其他有关的证明文件。
