第二十五条 夫妻的一方已以自己名义申请了贷款，不影响另一方以自己名义申请贷款；若夫妻双方已共同申请贷款，则不得违反《办法》第三十五条之规定。
第二十六条 附则
个人住房政策性贷款是指中心以住房公积金等房改资金向在大连市行政区域内参加住房公积金缴存的在职职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的专项贷款。借款人须以自有、共有或第三者所有的房屋以及其他具有所有权的资产作为抵押物或质物，并由与中心签订合作协议的保险公司或担保公司为贷款提供保险或保证。借款人到期不能偿还贷款本息的，中心有权依法处置抵押物或质物，或要求保险公司、担保公司承担偿还贷款本息的连带责任，再由保险公司或担保公司向借款人追偿。同时，中心协助保险公司或担保公司依法处置抵押物或质物，或直接将抵押物或质物转移给保险公司或担保公司。
借款人是指符合《办法》规定的贷款条件的职工，同一笔贷款的借款人不得超过两人；两个借款人，借款人之间应为配偶或三代以内直系亲属关系。借款人与购房人不是同一人的，应为配偶或三代以内直系亲属关系。三代以内直系亲属包括父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。购买同一房屋但不属于配偶或三代以内直系亲属关系的借款人，视作两笔贷款，但不得超过各自单人贷款的最高额度及所购房屋相应的贷款成数要求。
商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋；存量房是指已被购买并取得所有权证书的房屋；无房屋所有权住房是指座落在部队或集体土地上，无法办理所有权证书的房屋或者未参加房改、只有房屋使用权的公有住房；房改房即公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有；自建房是指个人投资建造的房屋。
组合贷款是指具备贷款条件的借款人在购买住房时，若个人住房政策性贷款额度不能满足购房需要，在偿还能力允许的情况下，以总贷款额度不超过规定贷款比例为前提，向与中心有合作协议的商业银行申请部分商业贷款的贷款方式。
房龄是指房屋竣工日至申请贷款日的时间。
第二十七条 本实施细则由中心负责解释。
