2、二级市场转让的土地，由政府有关部门根据不同情形依法处理。
三、有关建设管理方面的问题
（一）为确保城市规划的整体性，维护城市街景的和谐、美观、统一，加快市区30米以上（含30米）城市道路两侧临路边的私人自建住宅建设，严格把好私人自建住宅工程质量、安全生产关，体现以人为本的理念，为市民提供全方位的优质服务，根据市政府的决定，自2005年4月30日起，经规划批准、有合法手续的市区30米以上（含30米）城市道路两侧临路边的私人自建住宅，不论建筑面积多少，一律到市建设局办理施工报建手续，领取《建筑工程施工许可证》。否则，视为无效报建，规划部门不予办理规划验收手续，房管部门不予办理产权登记手续。
（二）为整顿和规范房地产市场秩序，严厉打击违法建设、销售“五无” （无规划、无资质设计、无报建、无资质施工、无安全质量监督）房屋行为，把好私人住宅质量关，确保市民的生命财产安全，对违法建设、销售“五无”房屋的单位或者个人（俗称“屋贩仔”），建设行政主管部门注销其房地产开发资质证书，工商部门吊销其营业执照，税务部门查处其偷税漏税行为，城监部门对“五无”房屋进行相应的行政处罚或强行拆除。情节严重的，依法追究责任人的法律责任。
（三）近期一段时间，社会上个别人员利用市民不知情心理，顶风作案，以代办私人自建住宅有关证件的名义，招摇撞骗，伪造并贩卖政府部门的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋产权证，向市民骗取不义之财。这是严重扰乱社会经济市场秩序、干扰《决定》执行和诈骗群众钱财的违法犯罪行为，对此有关部门将严惩不贷。希望广大市民提高警惕，切勿上当受骗，按《决定》的要求，到相关的政府有关职能部门办理有关手续，维护自身的合法权益，以免蒙受经济损失。
四、关于房产管理方面的问题
（一）《决定》颁布后，市区范围内的私人自建住宅权利人到房产管理部门申请办理《房地产权证》应提交如下证件：①国有土地使用证；②建设工程规划许可证；③建筑工程施工许可证；④房屋竣工验收备案资料；⑤申请人有效身份证明。
（二）根据《
广东省城镇房地产权登记条例》第
八条：“新建非商品房屋自建成后交付使用之日起三十日内，房地产权利人应申请办理确认权属登记，领取房地产权证”的规定，私人自建住宅房屋权利人应在房屋竣工验收合格后30日内，到房产管理部门申请办理房地产权登记，领取《房地产权证》。
