阳江市人民政府办公室转发市建设局等部门关于实施《关于加强市区私人自建住宅管理的决定》有关问题的意见的通知
各县（市、区）人民政府，市府直属有关单位：
市建设局、市国土资源局、市规划局、市房管局《关于实施〈关于加强市区私人自建住宅管理的决定〉有关问题的意见》业经市政府同意，现转发给你们，请遵照执行。
阳江市人民政府办公室
二○○五年八月二日
关于实施《关于加强市区私人自建住宅管理的决定》有关问题的意见
（市建设局、市国土资源局、市规划局、市房管局）
为了更好地实施《关于加强市区私人自建住宅管理的决定》（阳府〔2005〕55号）（以下简称《决定》），现就实施《决定》过程中有关问题提出具体实施意见。
一、有关规划管理方面的问题
（一）根据《决定》和《关于禁止在市区切块卖地自建住宅的通知》（阳府办〔2005〕2号）（以下简称阳府办〔2005〕2号文）的要求，自2005年1月10日起新批准的规划，开发单位一律不得切块卖地，否则，规划行政主管部门不予办理建设用地规划许可证；在2005年1月10日前，经市规划行政主管部门批准的，且已被切块卖出的用地，可到市规划行政主管部门办理规划用地手续，凭该用地的建设用地规划许可证申请办理国土、报建、验收、房产等有关手续。
（二）根据阳府办〔2005〕2号文规定，自2005年1月10日起，开发企业必须严格按照“六统一” （统一规划、统一设计、统一报建、统一管理、统一验收）要求进行开发，对仍然顶风违规切块卖地、分散报建和建设的开发企业，根据《
房地产开发企业资质管理规定》第
十七条规定，由建设行政主管部门注销其房地产开发资质证书；在市区范围内，如发现违反《决定》第一条规定，给私人自建住宅发放国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋所有权证行为的，要追究有关责任单位和经办人的责任；自2005年4月30日起，干部职工违规建私人住宅的，由监察部门予以查处。
（三）市规划区内，符合规划的农民宅基地要服从城市的统一管理，同样要执行《决定》的有关规定。
